Соседи

  • Рейтинг темы:
  • Среднее: 1.0 (2 голосов)
  • Опубликована: 10 ноя 2010, 16:41
  • Автор: ctac
0
ctac
Отзывов: 0
Сообщения: 4
Бонусы: 10.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Соседи
Согласовывать ли с соседями этажность жилого дома?
Дом строится вместо снесенного старого 1-этажного с мансардой.
Проект с мансардой не устроил, решили строить полноценный 2-й этаж.
Аватара пользователя
0
Эксперт
Профессионал
Отзывов: 2
Сообщения: 3231
Бонусы: 3,958.11
Откуда: ДревГрад
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 322 раза
Баллы репутации: 3811
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Re: Соседи
Есть градостроительные нормы и противопожарные нормы размещения строений на участке. Если Вы меняете этажность дома, то это просто под ремонт не подвести - поменяется экспликация дома в БТИ, придется оформлять новый паспорт дома, соответственно, вопрос о соблюдении норм встанет. Стандартно дом строится 3 метра от забора. Возможно с согласия соседей ближе. Такое согласование оформляется нотариально. Для подстраходки от всех членов, имеющих соседний участок в праве совместной собственности, а не только от лица, на который он оформлен.
0
Виталий154
Отзывов: 0
Сообщения: 5
Бонусы: 11.27
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Соседи
Подскажите пожалуйста:
сосед построил баню примерно в 1 метре от забора (граница участка). От нашего дома получается 6-8 метров ( как мерять). С нами ничего сессно не согласовывал, да и не узаконена она, и сомневаюсь, что будет когда-нибудь.
Решаем ли этот вопрос юридически? Участок находится на территории города.
Аватара пользователя
0
shuravi
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 2362
Бонусы: -4.98
Откуда: Москву ... покинул
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 174 раза
Баллы репутации: 3828
Личное сообщение
Тема: Re: Соседи
Виталий154 писал(а):... сосед построил баню примерно в 1 метре от забора (граница участка). От нашего дома получается 6-8 метров ( как мерять). С нами ничего сессно не согласовывал, да и не узаконена она, и сомневаюсь, что будет когда-нибудь. Решаем ли этот вопрос юридически? Участок находится на территории города.

Как должны размещаться здания и надворные постройки на приусадебном участке, определены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» . Что бы не быть испорченным телефоном сделал скрин.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ.png
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ
Но там (у соседа) все вроде нормально. Единственно на что вы можете делать акцент это возможное нарушение санитарных норм, но вы не описали, как организованы стоки их бани…
... информация - для размышлений, а не руководство для принятия решений...
0
Виталий154
Отзывов: 0
Сообщения: 5
Бонусы: 11.27
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Соседи
Спасибо за ответ! Хоть понимаю теперь, какой документ смотреть :)
Пока нет там никаких стоков, соответственно и описывать нечего.
А насколько такое соседство (6-8 м от угла моего деревянного дома до бани) пожароопасно? Или как повезет- ветер, погода и др., в случае серьезного пожара?
Читал в новостях, что какой-то закон, который позволит регулировать подобные ситуации с точки зрения здравого смысла, а не только руководствуясь СП, выносили на рассмотрение в Думу... Называется- слышал звон :))
Аватара пользователя
0
shuravi
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 2362
Бонусы: -4.98
Откуда: Москву ... покинул
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 174 раза
Баллы репутации: 3828
Личное сообщение
Тема: Re: Соседи
Виталий154 писал(а):Спасибо за ответ! Хоть понимаю теперь, какой документ смотреть :)
Пока нет там никаких стоков, соответственно и описывать нечего.
А насколько такое соседство (6-8 м от угла моего деревянного дома до бани) пожароопасно? Или как повезет- ветер, погода и др., в случае серьезного пожара?
Читал в новостях, что какой-то закон, который позволит регулировать подобные ситуации с точки зрения здравого смысла, а не только руководствуясь СП, выносили на рассмотрение в Думу... Называется- слышал звон ::-)

К сожалению, эти нормы как раз и предусматривают противопожарный разрыв между постройками (зданиями и сооружениями) Сейчас, после принятия нашими правителями, новой тенденции малоэтажного строительства что-то должно измениться. Этот вопрос стоит на контроле, думаю, что скоро мы узнаем результат. Насчет дымохода трубы (бани) соседа можно вести разговор, если он попадает в зону подпора воздуха от вашего дома или дома соседа (не важно). Вот скрин, чтобы вам лучше ориентироваться.
Влияние зоны ветрового подпора..png
Влияние зоны ветрового подпора.
... информация - для размышлений, а не руководство для принятия решений...
0
admin2015
Эксперт
Отзывов: 2
Сообщения: 107
Бонусы: 401.46
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 6 раз
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Соседи
От пользователя Надежда на адрес администрации форума поступило сообщение:

соседи пристроили бассейн между нашими домами. Раньше между домами было расстояние 6 метров. теперь стало 2 метра. От забора они отступили 1 метр. Окна нашего дома выходят теперь на стену бассейна. Соответственно стало темно. При строительстве бассейна соседи нашего согласия не спрашивали. Вентиляция выведена между нашими домами и весьма шумит. Особенно слышно ночью . нарушены ли правила противопожарной безопасности и нормы при строительстве бассейна соседями? и является ли бассейн хоз.постройкой?
Аватара пользователя
0
Лесоград
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 124
Бонусы: 190.81
Откуда: Я из леса вышел...
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 14 раз
Баллы репутации: 958
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Соседи
admin2015 писал(а): Особенно слышно ночью .

Нужно ответить ассимитрично :)
https://www.youtube.com/watch?v=HSNPrVbzM3M
Пардон за пятничный флуд!
Бесплатно проектируем. Для своих клиентов, естественно. И делаем это, надо сказать, хорошо - Лесоград
Аватара пользователя
0
pavlovbox
Эксперт
Отзывов: 4
Сообщения: 1231
Бонусы: 3,189.76
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 26 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Соседи
shuravi писал(а):Как должны размещаться здания и надворные постройки на приусадебном участке,


Вот информация в наглядной занимательной форме.
dogovor-arendyi-zemelnogo-uchastka-nyuansyi-i-rekomendatsii.jpg
Шуруп, забитый в стену молотком, держится лучше, нежели гвоздь, закрученный отвёрткой. СНиП II.25.80 ;)
Аватара пользователя
0
pavlovbox
Эксперт
Отзывов: 4
Сообщения: 1231
Бонусы: 3,189.76
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 26 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Соседи
pavlovbox писал(а):
shuravi писал(а):Как должны размещаться здания и надворные постройки на приусадебном участке,


Вот информация в наглядной занимательной форме.
13312907_482179955312873_7180139145711097022_n.jpg


Что-то пошло не так.
Шуруп, забитый в стену молотком, держится лучше, нежели гвоздь, закрученный отвёрткой. СНиП II.25.80 ;)
0
Курсовик
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 160
Бонусы: 249.92
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Соседи
Приветствую всех. Есть нормы, которые здесь описаны, но в то же время, все чаще замечаю, чтобы их кто-то досконально и точно использовал. Везде есть устные договоренности, самострой, посадка деревьев на авось, типа, вдруг пронесет и соседи ничего не предъявят. А все из-за недостатка места и желания разместить на небольшой площади все необходимое.
Но самое важное, если даже есть какое-то согласование с соседями по строительству, которое не нарушает норм и правил, например, не по пристройке спиной к спине к соседскому дому сарая с живностью или бани, а, например, посадки крупномеров практически вровень забору, то это самое согласование, как уже заметили ранее, лучше всего заверить нотариально.
Вся беда в том, что человеческое непостоянство, да и сам человеческий фактор, в принципе, вещи очень интересные. Сегодня вы друзья, а завтра не дали соседу по какой-то причине воспользоваться своей новой и дорогущей газонокосилкой, и он со зла взял и нажаловался на ваши деревья. Вы их выращивали 10 лет и более, а теперь пойдут под спил... Ну, это так, пример.
Аватара пользователя
0
pavlovbox
Эксперт
Отзывов: 4
Сообщения: 1231
Бонусы: 3,189.76
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 26 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Соседи
Курсовик писал(а):он со зла взял и нажаловался на ваши деревья. Вы их выращивали 10 лет и более, а теперь пойдут под спил... Ну, это так, пример.


Под спил они вряд ли пойдут, особенно если у вас все документы на участок уже на руках. Если нарушение несущественное, то администрация вряд ли будет суетиться и из-за деревьев шум поднимать, тем более инициировать судебный процесс. Это только сосед может иск подать, если он профессиональный сутяжник. Или сутяжник на энтузиазме. Но поскольку тут материальных выгод ему не светит, то подобная ситуация маловероятна.

Совсем другое дело, если есть спорная ситуация в землеустройстве и её надо решать для оформления документов. Вот тут недруги-соседи могут использовать всё что угодно вплоть до собачьей будки, расположенной слишком близко к забору. Когда покупали нашу дачу 10 лет назад, столкнулись с подобной ситуацией. Сосед много крови попил и мелких пакостей сделал. ;)
918756111_67.jpg
Шуруп, забитый в стену молотком, держится лучше, нежели гвоздь, закрученный отвёрткой. СНиП II.25.80 ;)
Аватара пользователя
0
Вилкин
Отзывов: 0
Сообщения: 7
Бонусы: 71.82
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Соседи
У меня под Рязанью дачный участок и сосед подал в суд на то, что забор стоит на его земле
в итоге года 2 судились и межевание повторное делали. Дед то, в итоге, все равно проиграл
че хотел, непонятно
0
Ludmila76x
Отзывов: 0
Сообщения: 9
Бонусы: 39.12
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Соседи
Ему что земли мало? Не долго ждать - скоро получит. Забор ему по мешал.
Аватара пользователя
0
Pogarik
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 5482
Бонусы: 12,305.71
Откуда: ЗАО ЭкоСпецСтрой
Благодарил (а): 579 раз
Поблагодарили: 439 раз
Баллы репутации: 2987
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Соседи
Ludmila76x писал(а):Ему что земли мало? Не долго ждать - скоро получит. Забор ему по мешал.

..а.м.б. деду скушно было на печи лежать и ТиВи зырить, вот решил в ролевую игру с соседом поиграть :lol: ... 2 года был занят и окреп!!
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_
От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
Поделиться:

Вернуться в «Судебная практика в малоэтажном домостроении. Консультации юристов»




Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: