@MollyСмотрите, я не критикую какие то технические решения, которые возможно не идеальные - вон тут к Вам пришел официальный представитель Зодчего, зачем их обижать, я только по Вашим трещинам.
Картинку можно увеличить, если на нее нажать.
- трещины на клееном брусе Зодчего
Тещины на пласти (лицевая поверхность бруса, отмечены синим цветом) это не здорово, но и не критично, вопрос эстетики, я бы сейчас ничего не делал, дождался полной усадки потом можно заделать специальным герметиком (акриловым), который краситься.
► Показать
К тому же я всегда всем рекомендую не красить дома в прозрачный цвет снаружи, все равно не эстетично смотрится, походите по финским сайтам - все дома покрашены укрывистой краской. Мы это с Погариком в теме:
Чем покрасить деревянный дом снаружи? обсуждали
Трещины на торцах надо разделить на две:
1. Отмечены синим цветом произошли из-за не качественно высушенного материала, но никакой угрозы не представляют, это просто остаточные напряжения в древесине так сыграли.
2. Трещины красным цветом произошли из-за не качественной склейки, они критичны, замазывать их бесполезно, так как они могут быть по всей длине бруса, причины могут быть: попытка склеить влажный материал, нарушение технологии при склейке, непрострог ламели, ошибки в составе клея и т.п.
Последствия: в венцах такой брус никуда не денется, даже если весь разойдется его держит замок ("лапа"), а вот на прямых участках стены, особенно возле окон возможно расслоение стены и ее фактическое разрушение.
Как бы поступил я:
1. Попросил бы существенную скидку на брус сейчас и перенес бы эту ситуацию на будущее посмотрев как поведет себя стена через год или лучше два.
Если данный процесс остановиться на существующем растрескивании, согласился бы со скидкой и успокоился.
Если процесс будет нарастать, то попросил бы заменить дом.
Не по теме
Для оформления данной скидки обязательно бы привлек юриста, так как ее можно оформить так, что Вы потеряете все права предъявлять претензии в будущем и гарантию.
2. За данную отсрочку принятия решения о судьбе дома - гарантию - попросил бы в убывающем порядке:
- страховку ответственности Подрядчика на время рассмотрения поведения бруса;
- банковскую гарантию ответственности Подрядчика за гарантийные обязательства по договору;
- так как выше изложенное, правильное, но не из области возможного (по разным причинам), личное поручительство директора или учредителя компании за гарантию по Вашему дому.
Если и в последнем Вам откажут, это лакмусовая бумажка, что дом точно надо разбирать.
Отдельно обращаю Ваше внимание, что все это не простые с юридической точки зрения документы, которые надо грамотно составить.