Сколько стоит построить каркасный дом

[Специалист]

Каркасные дома привлекают потенциальных заказчиков многими характеристиками – быстротой возведения, возможностью использования разнообразных отделочных материалов, энергоэффективностью и пр. Но, самый главный вопрос, который задает себе каждый застройщик - сколько стоит построить каркасный дом. Для того чтобы на него ответить, рассмотрим популярные варианты и способы строительства.
Самый простой и безболезненный вариант – заказать изготовление коттеджа «под ключ». Для этого вы заключаете договор с компанией-застройщиком, выбираете или совместно разрабатываете проект, показываете свой участок и спустя оговоренный в договоре срок получаете готовый дом. Как правило, весь процесс переговоров, подготовки и строительства занимает от двух до трех месяцев. При этом собственно сборка дома производится в течение одной-двух недель. Если посмотреть усредненные цены, то получим от 10 до 20 тыс. рублей за 1 квадратный метр общей площади. Такой разброс цен вызван, в первую очередь, многообразием материалов для внутренней и наружной отделки дома.
Если позволяет свободное время, есть желание и возможности, то можно снизить стоимость каркасного дома, причем, значительно. Для этого часть операций придется выполнить самостоятельно. Сюда можно отнести заливку фундамента, часть и весь комплекс отделочных работ. Пример расценок на отдельные виды работ приведен ниже.

Сколько стоит построить каркасный дом

[slava062008]

Дом одноэтажный 12 х12,5 с летней кухней под одной крышей, отдельно стоящий гараж с сараями под одной крышей 7,5х8. Дом в шлакоблок, обложенный фаготом. Между шлакоблоком и фаготом утеплитель. Перекрытия -плиты, крыша -металлочерепица, полы сосновая доска, окна - металлопластик, межкомнатные двери из сосны.

[Дмитрий Ростов]

На самом деле не так дорого и заказать готовый дом из бруса, плюс не надо было самому таскать тяжести.

[влад1]

На самом деле не так дорого и заказать готовый дом из бруса, плюс не надо было самому таскать тяжести.

Все в этом мире относительно. Хорошо конечно не задумываться, сколько стоит построить каркасный дом, а просто заказать и расплатится, а если каждый рубль на счету?

[Специалист]

К сожалению, все замечания относительно того, что каркасные дома далеко не всегда оказываются по цене бюджетными, имеют место быть. Если в Канаде или США "каркасник" прежде всего привлекает к себе внимание низкой ценой, то у нас такой "конструктор" действительно может затянуть на стоимость дома из бруса. Реальная экономия получается только в том случае, если заниматься "раскроем" и сборкой каркасного дома самостоятельно. Но, это уже принципиально другой подход и справиться с ним может далеко не каждый. Для большинства же оптимальным вариантом и несбыточной мечтой является недорогой и качественный "дом под ключ".

[kinto]

... каркасные дома далеко не всегда оказываются по цене бюджетными, ... в Канаде или США "каркасник" прежде всего привлекает к себе внимание низкой ценой, ...
... принципиально другой подход ... "дом под ключ".

Ответ спрятан в нашей экономике. Но нет жестких "правил игры", поддержки государства, льготного финансирования и налогообложения. Производители и строители придумали некое название "домокомплект" (конструктор), но собрав его жить в нем нельзя. Это не дома "под ключ". Даже заключение договора с приложенным к нему детальным проектом и сметой не дает гарантии от возникновения «непредвиденных затрат».
Задаваясь целью построить индивидуальное жилье будущий владелец, естественно интересуется, во сколько обойдется строительство жилого дома. Широко распространенное мнение бюджетный (оптимальный) вариант привлекает к строительству каркасного дома. И если бы производители (строители) при заключении договора, определяли строго фиксированную цену готового дома на участке ("под ключ"), как это делается в Штатах и Канаде, еще государство дотации на этот вид работ выделяет – каркасный дом был бы очень популярен.

[shuravi]

Недавно заинтересовался одной компанией торгующей домокомплектами через интернет, своеобразный интернет магазин. На сайте выложены проекты домиков, описана комплектация, цена и стоимость доставки. Вроде все четко и ясно. Для пробы решил узнать, во сколько мне обойдется построить каркасный домик дачного типа 6*6 метров. Базовая стоимость 540 тысяч рублей + доставка домокомплекта 20 тысяч + фундамент ленточный 124 тысячи, + бытовка, электроэнергия, вода 40 тысяч + непредвиденные затраты. Итого ориентировочно 724 тысячи без непредвиденных затрат. Но еще этот домик надо построить + стоимость работ ... Самое плохое, что ты не можешь планировать расходы - не знаешь качества материалов и даже ориентировочно конечной цифры по окончанию стройки. Вот тут и подумаешь, а не лучше ли с проверенной компанией заключить договор на строительство каркасного домика под "ключ", оговорив все нюансы, спокойно заниматься своим делом и контролем хода строительства - ведь ты знаешь сколько стоит построить каркасный дом...

[Специалист]

Спасибо за показательный пример. Из песни действительно слов не выкинешь, цены далеко не всегда соответствуют зарплатам. Несмотря на то, что теоретически государство должно заботиться о своих согражданах, на практике каждый выживает как может. Поэтому производитель старается продать свои домокомплекты подороже, т.к. не знает, что будет завтра. И если грянет кризис, то его проблемы будут никому не нужны. А застройщик в свою очередь может рассчитывать только на свои силы и финансы, поскольку связываться с кредитами как-то стремновато. Государство же снисходительно наблюдает за возней первых и вторых, не забывая использовать свои фискальные щупальца, чтобы отобрать у них свою долю.

[temabud]

... ты не можешь планировать расходы - не знаешь качества материалов и даже ориентировочно конечной цифры по окончанию стройки... сколько стоит построить каркасный дом...

Ладно, вы рассмотрели цену "каркасника", собирающийся на строительном участке. Сколько стоит построить щитовой дом (без отделки) ведь можно посчитать - цена отпускная на заводе, там сразу сделают раскрой, комплектацию и доставку, все можно "пощупать" - все цены оговорены в договоре. Можно даже сборку у них заказать. Вроде проблем с определением цены щитового домика под отделку не должно быть. Отделка - дела вкуса владельца. ... или тут тоже могут быть свои нюансы

[ratfun]

Строительство дома следует начать с выбора хорошего застройщика. Сам строился, рекомендую компанию Дом Строй dom-str.ru специализируется на каркасных домах. Они построят дом в кратчайшие сроки и за умеренную плату, рекомендую!

[Специалист]

Строительство дома следует начать с выбора хорошего застройщика. Сам строился, рекомендую компанию Дом Строй dom-str.ru специализируется на каркасных домах. Они построят дом в кратчайшие сроки и за умеренную плату, рекомендую!

Если не секрет, то "умеренная плата" - это сколько? А какой размер дома? О проекте спрашивать не буду, т.к. у подобных застройщиков, как правило, есть несколько "обкатанных" вариантов, которые они готовы собрать в любом указанном месте. На какие-либо серьезные изменения в проекте они идут весьма неохотно. Это абсолютно нормально и правильно, если речь идет о бюджетном строительстве.

[perslim]

Строительство дома следует начать с выбора хорошего застройщика. Сам строился, рекомендую компанию Дом Строй dom-str.ru специализируется на каркасных домах. Они построят дом в кратчайшие сроки и за умеренную плату, рекомендую!

Так эта молодая и амбициозная компания строит, в основном дачные домики. Без внутридомовых инженерных сетей они предлагают за каркасный домик с отделкой фасада сайдингом или имитацией брусом по цене 18-20 тысяч рублей за квадратный метр. Согласитесь, что это не умеренная плата, как вы пишете. Учитывая, что у компании нет собственного производства и она работает на пиломатериалах от неизвестных поставщиков... стоит задуматься ....
Кстати, тут на форуме, есть отдельная тема посвященная этой компании: Как вам вариант ООО ДОМСтрой, подскажете…
Уважаемый ratfun. Вы не могли бы тут, на форуме, поделиться несколькими фотографиями своего домика, чтобы развеять сомнения и описать во сколько же вам обошлась эта радость в жизни.

[Специалист]

Уважаемый ratfun. Вы не могли бы тут, на форуме, поделиться несколькими фотографиями своего домика, чтобы развеять сомнения и описать во сколько же вам обошлась эта радость в жизни.

Боюсь, что ответа придется ждать довольно долго Хочешь не хочешь, а приходится мириться с тем, что значительная часть пользователей использует форумы, в т.ч. и наш, исключительно для продвижения сторонних компаний. Причем, зачастую, не самых качественных и добросовестных. Если я не прав, то пускай коллега ratfun бросит в меня фотографией.

[perslim]

... Если я не прав, то пускай коллега ratfun бросит в меня фотографией.

Уважаемый Специалист. вы абсолютно ничем не рискуете - никто в вас ничего не бросит . Но, к сожалению, это действительно так. Как только видишь комментарий пользователя в теме со ссылкой на сайт, а пользователь зарегистрирован 10-20 минут назад - однозначно -PR компания. Но ведь некоторые ведутся даже на этот незамысловатый рекламный трюк.

[Специалист]

Как только видишь комментарий пользователя в теме со ссылкой на сайт, а пользователь зарегистрирован 10-20 минут назад - однозначно -PR компания. Но ведь некоторые ведутся даже на этот незамысловатый рекламный трюк.

Интересно, а какой прок продвигаемым компаниям? Ведь, приходят на сайты по таким ссылкам люди, которые вряд ли что-то будут покупать или заказывать. Неужели все только для того, чтобы поднять посещаемость? Как-то все эти PR-акции не серьезно воспринимаются. Или я отстал от жизни и чего-то недопонимаю?

[The WishMaster]

Да пусть эти компании пишут открыть, им никто этого не запрещает. Но мы и не виноваты, если у них маркетологни идиоты...

[Специалист]

Обидно другое. Многие новички, увидев ссылку на форуме на какой-нибудь "левый" ресурс, считают, что это наш партнер или что-то в этом роде. Поэтому иногда приходится объяснять, что "спасение утопающих - дело рук самих утопающих", мы не мешаем развиваться другим ресурсам, но далеко не всегда их поддерживаем и одобряем.

[ЖораРябцев]

Нам построили за 1 300 000 в Дом Строй. Долго думали какой строить дом..кирпичный или деревянный. Но вот подумали человека стена каменного дома не сможет обогреть . А еще каркасный дом дает возможность убрать все коммуникации под обшивку , что и безопасно, и удобно: в любой момент их можно перенести с минимальными затратами времени и сил.

[shubud]

...стена каменного дома не сможет обогреть...

Стены греют
Это глубокое заблуждение многих застройщиков. Весь дом и конструкция стены, в частности, предназначены для создания благоприятного микроклимата проживания человека. Дом не греет, греет источник тепловой энергии, а сам дом обеспечивает сохранение этой энергии. Снижения тепловых потерь – одна из основных задач конструкции дома.

… каркасный дом дает возможность убрать все коммуникации под обшивку , что и безопасно, и удобно: в любой момент их можно перенести с минимальными затратами времени и сил.

Тут позвольте с вами не согласиться. Да, нет видимой прокладки инженерных внутридомовых коммуникаций в каркасном доме. Но в случае форс-мажорной ситуации попробуйте оперативно найти место ремонта и выполнить ремонт сетей проложенных внутри стен. Не уверен, что так просто и легко под обшивкой каркаса найти протекание системы водопровода или системы отопления. Тут надо предусматривать прокладку сетей в каналах, приямках со съемными экранами при отделке помещений. Да и еще чтобы влага не попала в слой утеплителя…
Насчет вашего домика. Это дачный домик или дом для постоянного проживания Неужели столько стоит домик для постоянного проживания Вы бы хоть фотографиями похвастались...

[Antony353634]

Каркасный дом это действительно отличный вариант. Живу в таком год, более чем доволен.