Определение кадастровой стоимости земельного участка

[Кот в Шляпе с Пером]

С целью чего проводится определение кадастровой стоимости земельного участка?

Проведение данного мероприятия необходимо не только при оформлении сделок купли-продажи земли. Дело в том, что на основании кадастровой стоимости также рассчитывается и величина налога на землю. Кадастровая стоимость содержится в кадастровом паспорте. Получить этот паспорт можно в районной кадастровой палате, а стоимость данного документа составляет 200 рублей. Однако выдавать его будут с задержкой в 5 дней.

Определение кадастровой стоимости земельного участка не возможно без наличия кадастрового паспорта

Между прочим, существует ещё и второй способ по определению кадастровой стоимости участка. Есть такая организация, которая носит название "Росреестр". Все районные кадастровые палаты связаны с данной организацией на прямую, и по сути, являются единым государственным органом.

Через Росреестр можно получить любой кадастровый паспорт в электронном виде (естественно, тоже не бесплатно). Да и ждать столько же. Однако сгодится такой вот способ разве что для уплаты налогов, ведь подписи официальных лиц здесь, само собой, не будет.

Что скажете по этой теме дополнительно?

Далее о том, как происходит предоставление земельного участка.

[pavel]

Интересный момент при определении кадастровой стоимости земельного участка. Его стоимость определяет агент – оценщик из кадастровой палаты, а по каким параметрам он оценивает, с чем именно сравнивает цены? Другими словами как оценщик может обосновать свой вердикт о стоимости того или иного участка? Наверное у них есть какие то свои инструкции, только для закрытого пользования.

[Эксплуатант]

Интересный момент при определении кадастровой стоимости земельного участка. Его стоимость определяет агент – оценщик из кадастровой палаты, а по каким параметрам он оценивает, с чем именно сравнивает цены? Другими словами как оценщик может обосновать свой вердикт о стоимости того или иного участка? Наверное у них есть какие то свои инструкции, только для закрытого пользования.

Чисто теоретически деятельность оценщиков регламентирована действующим законодательством достаточно подробно. Однако, на практике очень часто возникают спорные моменты и владельцам участков приходится заказывать дополнительную правовую экспертизу по возможности обжалования кадастровой стоимости конкретного земельного участка.