Где сделать проект дома

[Специалист]

Над вопросом, где заказать проект, чтобы было и недорого, и качественно, ломают голову многие новички. Единого универсального ответа на него нет, все зависит от объемов строительства и финансирования.

Если речь идет о небольшом садовом домике, то нет смысла искать, где заказать проект дома, перебирая престижные архитектурные бюро. В этом случае вполне можно обойтись "малой кровью", например, одним из стандартных эскизных проектов, которых предостаточно в Интернете. А вообще самый простой вариант – это купить готовый домокомплект из сэндвич панелей. Это своего рода конструктор для взрослых. Для такого дома самой трудоемкой процедурой является строительство фундамента, а процесс сборки занимает от нескольких дней до нескольких недель.

Фрагменты эскизных проектов

В коттеджных поселках очень часто продаются участки с подрядом на строительство. Это очень удобно, если нет времени, желания или возможностей самому заниматься строительством. Вы обсуждаете все нюансы будущего дома, выбираете подходящий проект и подписываете договор со строительной компанией. На этом ваше участие в проектировании и строительстве заканчивается. Хотя, не лишним будет периодически появляться на стройплощадке, и интересоваться ходом работ.

[Специалист]

О том, что строительство любого дома должно начинаться с его проектирования уже неоднократно упоминалось и обсуждалось на форуме. Не важно, каким по объему будет проект, главное, чтобы он действительно помогал решать возникающие проблемные вопросы. Ответить, где сделать проект дома можно только в том случае, если есть общее видение концепции строительства.

Для тех случаев, когда строительством будет заниматься подрядная организация, не стоит особо мудрствовать и искать, где сделать чертежи. Заказывать всю проектную документацию лучше именно в этой компании. Даже, если есть какие-то свои наработки, то лучше их «отшлифовывать» с непосредственными исполнителями. Впрочем, более-менее серьезные компании готовы бесплатно сделать проект, лишь бы вы заказали строительство именно у них.

У строителей всегда есть под рукой готовые проекты
Источник: http://www.proekt-cottage.ru/

В любом случае, полноценный архитектурно-строительный проект самостоятельно сделать не получится. Да он не сильно и нужен в большинстве случаев. А вот эскизную часть и фасады можно и заказывать, и делать своими силами. Если заказывать, то желательно, конечно, профессиональному архитектору. А если речь идет только о том, чтобы перенести «ручные» чертежи в «цифру», вполне можно обойтись эконом вариантом. Сегодня не только преподаватели вузов, но и студенты старших курсов запросто загонят их в Автокад.

[dron]

Если вы будете искать где заказать проект дома, то не пытайтесь заказывать в больших организациях. Там очень раздуты штаты, а весь этот штат сотрудников надо будет кормить вам. Следовательно, стоимость такого проекта, будет гораздо выше, чем проект заказанный в небольшой конторе. Это способ уже проверен.

[stepan]

Прежде чем искать где заказать проект дома, подумайте о том, кто будет его делать. А уже потом можете поступить следующим образом. Есть в институтах или техникумах студенты, которые учатся на архитекторов. И если постараться, то можно найти грамотного студента, и договориться с ним. Стоить будет дешевле, а для студента будет очень даже хорошая шабашка.

[ruslan]

Для каждой работы конечно нужен специалист. У меня была как то задача, найти, где заказать проект дома. Я вот и поступил таким же образом. Нашёл грамотную студентку в университете, с третьего курса, и с ней договорился. Обошлось всё в три раза дешевле. А работа была выполнена с очень хорошим качеством. И между прочим девчонка была довольна заработком.

[ruslan]

Не ищите где сделать проект дома, а ищите специалиста молодого, безработного. Лучше всего студента выпускника, или уже проучившегося в институте три-четыре года. Для него это будет хорошая практика, и заработок. А вам обойдутся его услуги гораздо дешевле. Я сам так поступал, когда мне требовался проект дома. И цена была в три раза меньше.

[MAPAT]

Вот Руслан правильно сказал, что не надо искать, где сделать проект дома. Очень даже верно. Искать надо не место, а человека. Может, конечно, и не следует заказывать у студента третьекурсника, но это не догма, и может быть есть даровитые, да стремящиеся к знаниям сейчас. Только редко это встречается.

[dron]

У нас в институте были такие ребята, которые уже сами «помогал» найти где сделать проект дома, будучи на втором курсе. Но только их всего двое было, и не сказать что отличники, но они уже техникум окончили до института. И брали они конечно не в три раза меньше, но процентов на 40 меньше. Ибо в ценах они уже ориентировались, и себе цену знали.

[Специалист]

У нас в институте были такие ребята, которые уже сами «помогал» найти где сделать проект дома, будучи на втором курсе. Но только их всего двое было, и не сказать что отличники, но они уже техникум окончили до института. И брали они конечно не в три раза меньше, но процентов на 40 меньше. Ибо в ценах они уже ориентировались, и себе цену знали.

Если ребята уже на втором курсе демонстрируют такие менеджерские способности, то карьеру сделать себе смогут. Беда в том, что таких толковых специалистов сегодня не очень много среди выпускников вузов. А, если вернуться к тому, где лучше заказывать проект, то я все-таки склоняюсь к большой компании, имеющей опыт, как проектирования, так и строительства.

[Специалист]

Обращаться к частнику имеет смысл только в том случае, если нужен несложный проект, который будет реализовываться своими силами. Если же все равно придется искать подрядчиков среди строительных компаний, то не вижу смысла заказывать проект и строительство в разных организациях.

[Правдоруб]

Если ребята уже на втором курсе демонстрируют такие менеджерские способности, то карьеру сделать себе смогут. Беда в том, что таких толковых специалистов сегодня не очень много среди выпускников вузов. А, если вернуться к тому, где лучше заказывать проект, то я все-таки склоняюсь к большой компании, имеющей опыт, как проектирования, так и строительства.

Если строить что то серьезное, и строить будете через подрядчика, в идеале конечно проектировать у тех же с кем будете строить. Если строить планируете самостятельно или через частника, можно не дорого сделать проект через фрилансеров ( тех же студентов), но с обязательным аудитом проекта профессионалом. Иначе рискуете получить не проект, а красивые , но труднореализуемые в реале картинки

[Специалист]

Если строить что то серьезное, и строить будете через подрядчика, в идеале конечно проектировать у тех же с кем будете строить. Если строить планируете самостятельно или через частника, можно не дорого сделать проект через фрилансеров ( тех же студентов), но с обязательным аудитом проекта профессионалом. Иначе рискуете получить не проект, а красивые , но труднореализуемые в реале картинки

Полностью согласен с коллегой Правдорубом. Исходить следует прежде всего из поставленных целей и задач. Когда я делал навес над крыльцом, то мне хватило двух дней, чтобы ознакомиться с популярными вариантами на Интернет-форумах и порталах. Думаю, что к осени полностью облагорожу фасад без дополнительных расходов на сторонних проектировщиков.

[Proektant]

Обращаться к частнику имеет смысл только в том случае, если нужен несложный проект, который будет реализовываться своими силами. Если же все равно придется искать подрядчиков среди строительных компаний, то не вижу смысла заказывать проект и строительство в разных организациях.

Похоже, Вы уже нашли ответы на все поставленные вопросы и решили для себя эту дилемму. От себя добавлю, что нет и не может быть универсальной инструкции относительно вопросов, связанных с проектированием частных малоэтажных домов. Во всяком случае, до тех пор, пока на законодательном уровне четко не пропишут определенный алгоритм. Пока же каждый владелец земельного участка самостоятельно решает, как ему поступать в отношении проектирования будущего жилища.

[shuravi]

...нет и не может быть универсальной инструкции относительно вопросов, связанных с проектированием частных малоэтажных домов. Во всяком случае, до тех пор, пока на законодательном уровне четко не пропишут определенный алгоритм. Пока же каждый владелец земельного участка самостоятельно решает, как ему поступать в отношении проектирования будущего жилища.

Почему вы считаете, что на законодательном уровне не прописан вопрос, связанный с проектированием частных малоэтажных домов? А Градостроительный кодекс России?

...из Градостроительного кодекса РФ

Тут вообще четко прописано, что проектирования дома менее трех этажей на одну семью ... не требуется...

[Proektant]

Почему вы считаете, что на законодательном уровне не прописан вопрос, связанный с проектированием частных малоэтажных домов? А Градостроительный кодекс России? Тут вообще четко прописано, что проектирования дома менее трех этажей на одну семью ... не требуется...

Совершенно верно. Именно эту норму я и имел ввиду. Необязательность наличия проекта подразумевает полную свободу при выборе того, кто будет заниматься проектированием. Вы можете на ходу сделать набросок будущего дома в блокноте, назвать его ПРОЕКТОМ и будете правы. А можете заказать проект объемом в несколько сотен страниц, о котором в нескольких темах рассказывал Специалист.

[perslim]

...Необязательность наличия проекта подразумевает полную свободу при выборе того, кто будет заниматься проектированием. Вы можете на ходу сделать набросок будущего дома в блокноте, назвать его ПРОЕКТОМ и будете правы. А можете заказать проект объемом в несколько сотен страниц, о котором в нескольких темах рассказывал Специалист.

Возможно, вы и правы. Только вот вам не получится зарегистрировать свой дом в органах местного самоуправления как объект недвижимости, получить разрешение на начало выполнения работ, газификацию дома по таким листочкам из блокнота, не говорю о вопросе продажи и наследовании. Потому стоит до начала выполнения работ по строительству дома все взвесить и решить, что проще – разработать полноценный проект и в соответствии с решением построить дом (изменения – возможны) или, в дальнейшем искать обходные пути для решения возникших жизненных вопросов вплоть разрабатывать проект «по факту» завершенного строительства.

[Креветка]

Добрый день! Встречайте новичка! Долго читал о деревянных домах,разговаривал с людьми и т.д. Всё-таки решился заказать проект и внутренний дизайн. Подскажите адекватную контору. Я из Ростова Великого.

[kinto]

... адекватную контору. Я из Ростова Великого.

Удивляете, а разве в Ростове Великом отсутствуют проектные бюро и строительные компании. У вас под боком Ярославль, недалеко, Кострома в конце- концов московские компании...
В случае разработки "индивидуального проекта" вы определитесь со своими пожеланиями, проконсультируйтесь в близлежайших "конторах" именно вашего региона - при проектировании стоит учитывать и некоторые региональные особенности и проще согласования...
В случае типового проектного решения вам будет еще проще - типовой проект необходимо только "адаптировать" к району застройки и согласовать в местных органах.
"Раскрученные" и именитые компании, как правило, дороговато берут за разработку проекта, да если еще и согласования, командировочные расходы...

[Proektant]

Возможно, вы и правы. Только вот вам не получится зарегистрировать свой дом в органах местного самоуправления как объект недвижимости, получить разрешение на начало выполнения работ, газификацию дома по таким листочкам из блокнота, не говорю о вопросе продажи и наследовании. Потому стоит до начала выполнения работ по строительству дома все взвесить и решить, что проще – разработать полноценный проект и в соответствии с решением построить дом (изменения – возможны) или, в дальнейшем искать обходные пути для решения возникших жизненных вопросов вплоть разрабатывать проект «по факту» завершенного строительства.

Все, о чем я писал, касалось именно архитектурно-строительного проекта, о котором упоминал shuravi, ссылаясь на Градостроительный кодекс РФ, и который согласно норм этого же кодекса не является обязательным при строительстве частного дома. С тем, что газификацию не получится сделать без проекта, я полностью согласен.
А вот для регистрации дома, насколько я знаю, документация готовится уже по факту строительства. Если не ошибаюсь, то на дома в пределах СНТ основаниями для регистрации прав являются декларация об объекте недвижимого имущества (заполняется владельцем) и правоустанавливающий документ на земельный участок.

[Даша]

Посмотрите в компании вудвилль! Там какая-то новая технология, очень экологичная и качественная
http://www.youtube.com/watch?v=_FYnWa_BBr8!