Ипотека на строительство частного дома

  • Рейтинг темы:
  • Среднее: 1.0 (1 голосов)
  • Опубликована: 14 авг 2014, 12:49
  • Автор: Legus
Аватара пользователя
0
Legus
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 300
Бонусы: 2.34
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз
Баллы репутации: 44
Личное сообщение
Тема: Ипотека на строительство частного дома
Задумался я тут, а насколько сложно сейчас оформить в банке ипотеку на строительство частного дома? Полистал чуть-чуть форум, люди разное пишут… Почитал про ипотеку Сбербанка отзывы, там все как-то совершенно не заладилось у ТС, хотя на первый взгляд, все вроде бы нормально должно было быть… А какой у вас был опыт по ипотеке на частный дом?
0
Щикатила
Отзывов: 0
Сообщения: 22
Бонусы: 10.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Ипотека на строительство частного дома
Ну, Сбербанк у нас как всегда, больше всех отличился… Хотя, дом в ипотеку – это в любом случае не так просто, как кажется. Придется и побегать, и понервничать, и бумажки пособирать, и потерпеть кое-что. Вот здесь народ делится впечатлениями от ипотеки на дом в ВТБ24. Там у ТС вроде все более удачно сложилось, радостные строят свой дом. У меня лично на Сбербанк вообще аллергия, без крайней необходимости в принципе туда не суюсь:)
0
Bastarv
Отзывов: 0
Сообщения: 43
Бонусы: 35.24
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Ипотека на строительство частного дома
А вы как думали, пришли вы такой красивый, и вам сразу частный дом в ипотеку? :D У банка тоже свой интерес есть, ему нужно, чтобы вы ему деньги-то обратно выплатили, абы кому давать ипотеку у него желания нет
0
Щикатила
Отзывов: 0
Сообщения: 22
Бонусы: 10.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Ипотека на строительство частного дома
Ипотека загородного дома – штука не простая, это точно. Вот здесь можно почитать про ипотеку под строительство дома россельхозбанка, если вы хотите взять ипотеку на строительство частного дома – мне кажется, там можно почерпнуть полезную информацию, я бы на вашем месте внимательно прочитал все сообщения там
0
Bastarv
Отзывов: 0
Сообщения: 43
Бонусы: 35.24
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Ипотека на строительство частного дома
На форуме можно почитать о том, как в разных банках берут дом с участком ипотеку, везде есть подробные рассказы, полистайте, почитайте
0
house_man
Эксперт
Отзывов: 6
Сообщения: 70
Бонусы: 605.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Ипотека на строительство частного дома
Bastarv писал(а):А вы как думали, пришли вы такой красивый, и вам сразу частный дом в ипотеку? :D У банка тоже свой интерес есть, ему нужно, чтобы вы ему деньги-то обратно выплатили, абы кому давать ипотеку у него желания нет


Жестко, но правда. В связи с тем, что ипотечное кредитование рассчитано на очень длительное время, требования к заемщикам гораздо выше, чем при потребительском кредитовании. При ипотеке существенный процент отказов. Для увеличения вероятности положительного решения, максимально быстро и качественно предоставляйте документы. Отвечайте на все вопросы правдиво. Результату вы удивитесь.
0
wakabos
Отзывов: 0
Сообщения: 1
Бонусы: 28.53
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Ипотека на строительство частного дома
Ипотека - нынче опасное занятие, особенно валютная...
Аватара пользователя
0
Эксперт
Профессионал
Отзывов: 2
Сообщения: 3319
Бонусы: 4,188.46
Откуда: ДревГрад
Благодарил (а): 563 раза
Поблагодарили: 330 раз
Баллы репутации: 3812
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Re: Ипотека на строительство частного дома
@wakabos
Есть опыт?
Аватара пользователя
0
Стрельцова Ника
Отзывов: 0
Сообщения: 1
Бонусы: -68.60
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Ипотека на строительство частного дома
Да уж, в своё время намучилась с банками, пытаясь взять кредит - не хватало немного для покупки дачного участка. Везде нас разворачивали: то той бумажки не хватает, то эта их не устраивает. Очень выручил банк. С помощью их карточки заняли недостающие деньги, расплатились потом с займом быстро, так что кредит нам вышел совсем не накладным.
0
Bazilik
Отзывов: 0
Сообщения: 2
Бонусы: 32.03
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Re: Ипотека на строительство частного дома
Пока только прикидываем как брать деньги... пугает первый взнос, которого у нас нет
Аватара пользователя
0
pavlovbox
Эксперт
Отзывов: 4
Сообщения: 1231
Бонусы: 3,189.76
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 27 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Re: Ипотека на строительство частного дома
Bazilik писал(а):Пока только прикидываем как брать деньги... пугает первый взнос, которого у нас нет


Как может пугать то чего нет?
Tk6Xd6Du.jpg
Шуруп, забитый в стену молотком, держится лучше, нежели гвоздь, закрученный отвёрткой. СНиП II.25.80 ;)
0
Andrievski
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 61
Бонусы: 25.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Ипотека на строительство частного дома
Оформляйте через программу АИЖК, сможете сэкономить и порядочно. Там еще можно конкретно проценты по выплатам срезать, если взнос больше первоначальный + раскидать срок выплат удобно. Банков, работающих с АИЖК порядочно, все таки гос программа.
Аватара пользователя
0
pavlovbox
Эксперт
Отзывов: 4
Сообщения: 1231
Бонусы: 3,189.76
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 27 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Ипотека на строительство частного дома
Andrievski писал(а):Оформляйте через программу АИЖК, сможете сэкономить и порядочно.


Сэкономить через них можно но самую чуточку от силы один или два процента годовых. А вот головняков можно хватануть порядочно. Коллега делала вынужденную реструктуризацию ипотечного кредита взятого в валюте. За полгода с грехом пополам ей это удалось. Но вот продать сейчас на достойных условиях перезаложенную в АИЖК квартиру практически невозможно. У них процедура снятия обременения занимает минимум месяц тогда как нормальные банки делают это за несколько дней. Покупателя готового на месяц отлать четыре миллиона что-то не находится. Вариант с депозитной ячейкой они тоже не рассматривают. И все остальное у них так же нудно и долго. Но в целом получить там кредит легче чем где бы то ни было. В общем если хотите в кабалу на чуть более мягких условиях чем в других банках - идите в АИЖК.
Шуруп, забитый в стену молотком, держится лучше, нежели гвоздь, закрученный отвёрткой. СНиП II.25.80 ;)
Аватара пользователя
0
Aliostr
Отзывов: 0
Сообщения: 17
Бонусы: 48.83
Благодарил (а): 1 раз
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Ипотека на строительство частного дома
Не вижу смысла брать ипотеку на строительство. Вы представляете сколько это денег? Гораздо проще и дешевле квартиру в новом доме взять. Тем более сейчас их со всеми благами вокруг предлагают вплоть до паркинга под домом.
Аватара пользователя
0
pavlovbox
Эксперт
Отзывов: 4
Сообщения: 1231
Бонусы: 3,189.76
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 27 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Ипотека на строительство частного дома
Aliostr писал(а):Не вижу смысла брать ипотеку на строительство. Вы представляете сколько это денег? Гораздо проще и дешевле квартиру в новом доме взять. Тем более сейчас их со всеми благами вокруг предлагают вплоть до паркинга под домом.


А бабки-то есть даже на дешёвую квартиру? Или хотя бы на паркинг под домом?
Шуруп, забитый в стену молотком, держится лучше, нежели гвоздь, закрученный отвёрткой. СНиП II.25.80 ;)
0
Fuckfuck
Отзывов: 0
Сообщения: 4
Бонусы: 0.00
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Ипотека на строительство частного дома
Aliostr писал(а):Не вижу смысла брать ипотеку на строительство. Вы представляете сколько это денег? Гораздо проще и дешевле квартиру в новом доме взять. Тем более сейчас их со всеми благами вокруг предлагают вплоть до паркинга под домом.


Ну не говорите…Такие как вы говорите хатки тоже немало стоят. Поэтому не знаешь где и сэкономишь.
Аватара пользователя
0
pavlovbox
Эксперт
Отзывов: 4
Сообщения: 1231
Бонусы: 3,189.76
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 27 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Ипотека на строительство частного дома
Fuckfuck писал(а): Поэтому не знаешь где и сэкономишь.


Уже не раз отмечал в этой и в параллельной темах, что на ипотеке СЭКОНОМИТЬ нельзя, поскольку это в любом случае переплата. На ипотеке можно только потерять. Причем в том числе и объект недвижимости, в чём я убедился на собственном опыте.

Ещё раз отмечу, что тема сформулирована методически неверно. Не бывает ипотеки на строительство! Ипотека - это кредит под залог УЖЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ. Которое имеет кадастровый и технический паспорт, оценено и готово к залогу. Бывает кредит на строительство, выдаваемый на этапе проектирования, котлована, первых этажей. Но получить кредит на строительство сложнее, так как у банка нет твердой гарантии, что ему хоть что-то вернут. И сумма такого кредита гораздо меньше ипотечного. Так что весь спор выше по сути не имеет смысла. :roll:
Шуруп, забитый в стену молотком, держится лучше, нежели гвоздь, закрученный отвёрткой. СНиП II.25.80 ;)
Аватара пользователя
0
Aliostr
Отзывов: 0
Сообщения: 17
Бонусы: 48.83
Благодарил (а): 1 раз
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Ипотека на строительство частного дома
Fuckfuck писал(а):
Ну не говорите…Такие как вы говорите хатки тоже немало стоят. Поэтому не знаешь где и сэкономишь.



Это смотря где брать. Вот ГлавСтройКомплекс ,например, предлагает довольно заманчивые условия. Вплоть до рассрочки. Плюс ко всему сдает квартиры с полной отделкой.Да и цены здесь (поскольку область) вообще не кусачие.
Аватара пользователя
0
Домовенок
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 93
Бонусы: 352.19
Поблагодарили: 4 раза
Баллы репутации: 2
Личное сообщение
Тема: Ипотека на строительство частного дома
Aliostr писал(а):
Fuckfuck писал(а):
Ну не говорите…Такие как вы говорите хатки тоже немало стоят. Поэтому не знаешь где и сэкономишь.



Это смотря где брать. Вот ГлавСтройКомплекс ,например, предлагает довольно заманчивые условия. Вплоть до рассрочки. Плюс ко всему сдает квартиры с полной отделкой.Да и цены здесь (поскольку область) вообще не кусачие.

Что за организация и насколько там условия интересные? Вы знаете? если так, то взяли бы и рассказали, а то только название записали и все. Просто таких компаний тысячи, если не сказать больше, и верить каждому подобному сообщению - просто тратить собственное свободное время. Если уж пишете отзыв по организации, которая выдает удобные и выгодные кредиты, то описали бы условия, ставки, преимущества.
Аватара пользователя
-1
Лесоград
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 124
Бонусы: 190.81
Откуда: Я из леса вышел...
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 14 раз
Баллы репутации: 958
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Ипотека на строительство частного дома
К слову, планируют ипотеку для строительства деревянных домов сделать льготной.
Инфа 146%
"Рубль будет деревянным.
Льготную ипотеку могут дать при покупке или строительстве дома из дерева.
льготная ипотека.jpg

Россиянам могут предложить льготную ипотеку на приобретение и возведение деревянных домов. А земельные участки, на которых запланируют такие строения, освободить от налогов.
Эти и другие идеи сегодня обсуждают сразу в нескольких федеральных министерствах, включая минфин, минпромторг, минстрой, в региональных органах исполнительной власти. К дискуссии подключены и кредитные организации. Если всем удастся договориться, то льготная ипотека подтолкнет решение жилищной проблемы и второго жилья - загородных домов и дач - для миллионов россиян.

В первом квартале 2016 года публичные застройщики квартир отчитались о резком росте льготных ипотечных продаж - на 30-240 процентов. Продленная правительством льготная программа поддерживает спрос населения. По аналогии может кредитоваться льготная ипотека на деревянное домостроение.

Пока на рынке ипотечного кредитования требования банков к объекту залога, то есть строящемуся дому, назначению земли, на которой он возводится, очень высоки. Если это изменить, то широкая господдержка "деревянной" ипотеки может привести к буму деревянного домостроения в стране. А это - новые производства, десятки тысяч новых рабочих мест в лесном бизнесе, налоги - в казну.
Это предложение, как ожидается, россияне встретят на "ура". Уже сейчас почти 60 процентов деревянных домов в Московской области люди сегодня покупают с помощью ипотеки. Небольшой дом стоит в пределах 4 миллионов рублей. Достаточно накопить 20 процентов первоначального взноса, а это 800 тысяч рублей, и в дом можно заселяться. Ежемесячный платеж по кредиту в таком случае составит примерно 40 тысяч рублей. Получается, что собственный загородный деревянный дом обходится дешевле, чем аренда двухкомнатной квартиры в Москве.

Что касается льготного налогообложения, то, по мнению заместителя завкафедрой налогообложения Финансового университета при правительстве РФ Инны Липатовой, это всегда источник вдохновения и шанс подтолкнуть отрасль к росту. Причем для стимулирования предприятий деревянного домостроения не обязательно закреплять льготы Налоговым кодексом. Комитет Госдумы, к примеру, может рассмотреть возможность уменьшения налога на прибыль или на имущество отдельным федеральным законом, как это сделано для Сколково или для компаний IT-отрасли по уменьшению страховых взносов.

По ее мнению, с уверенностью можно говорить и об уменьшении налогооблагаемой базы для участков с новыми деревянными постройками, налога на имущество для таких домов. "Это местные налоги, в данном случае зависят от воли местных законодателей", - говорит Липатова. Особенно, по ее словам, механизмы льготирования деревянного домостроения актуальны для Дальнего Востока, лесных регионов страны.
По словам статс-секретаря - замминистра промышленности и торговли Виктора Евтухова, несмотря на непростую ситуацию в экономике, у отечественного лесного комплекса есть уникальная возможность серьезно потеснить иностранных конкурентов как на внутреннем, так и на внешнем рынках.

Для этого минпромторг по поручению правительства работает над новой Стратегией развития лесного комплекса до 2030 года, которая подтолкнет производство пиломатериалов, клееных конструкций, древесных плит, инновационных материалов на основе натуральной древесины. Например, ЛВЛ-бруса, который "не горит, не тонет, не стареет". В отличие от естественных пороков дерева этот материал не зависит от агрессивной окружающей среды, осадков и климатических условий - не деформируется, не разбухает, не коробится, удобен при строительстве, полностью сохраняет внешнюю структуру дерева, что позволяет использовать изделия и конструкции из него в интерьерах, не прибегая к дополнительной отделке.

В минпромторге предлагают строить многоэтажные здания (свыше трех этажей) с применением такого рода новых материалов. Плюсов много: начиная от здоровья и полезного функционала и заканчивая ценами. За те же деньги - в разы больше квадратных метров площади, чем в каменном доме, а это очень веский аргумент.

Сейчас миллионы людей стремятся жить поближе к природе, в пригородах, со временем эта тенденция укрепится, поддерживает эксперт по недвижимости Александр Закондырин.
Польза от подобного дешевого и здорового жилья не только экономическая, но и эстетическая.

Разнообразие деревянных архитектурных форм способно преобразить российские малые и средние города с населением до миллиона человек.

"Все эти меры позволят довести внутреннее потребление лесопильной продукции до 30 миллионов кубометров в год, нарастить потребление древесных листовых материалов, - говорит Виктор Евтухов. - За счет разных форм поддержки мы ожидаем увеличение к 2030 году добавленной стоимости на кубометр заготовленной древесины в 2,5 раза"."
(Текст статьи взят из Российской газеты - Федеральный выпуск №6976 (108))
Бесплатно проектируем. Для своих клиентов, естественно. И делаем это, надо сказать, хорошо - Лесоград
Поделиться:

Вернуться в «Информация о кредитах на строительство дома»




Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: