Права арендатора земельного участка

[Юлия Куликова]

Арендатор имеет право на все ресурсы, расположенные на арендуемом участке

аренда.jpg (12.87 КБ) 10086 просмотров

Права арендатора земельного участка.
Если гражданин владеет земельным участком на праве аренды, он вправе:
1) использовать для собственных нужд имеющиеся на участке полезные ископаемые, пруды, карьеры, подземные воды и другие природные ресурсы;
2) возводить на участке любые объекты в соответствие с целевым назначением участка, в соответствие с требованиями строительных, архитектурных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм;
3) строить водные объекты, проводить колодцы и бурить скважины в соответствие с требованиями строительных, архитектурных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм;
4) передать свои права пользования участком третьим лицам, отдать землю в залог;
5) передать арендуемый участок в субаренду на весь арендуемый срок без согласия собственника земельного участка;
6) плоды продукции и полученные доходы во время пользования участком являются собственностью арендатора;
7) арендодатель обязан предоставить участок в указанный срок и в том состоянии, которое описано в договоре аренды;
8) если у арендодателя нет претензий к арендатору по истечение срока пользования земельным участком, арендатор может получить право пользования данным участком ещё на определенный срок.
Вы когда-нибудь брали в аренду земельный участок? Какие дополнительные права на него Вы можете указать?
Дополнительную информацию по данному вопросу Вы можете получить на: konsul-tacii-po-zemel-nym-uchastkam-f101/oformlenie-priusadebnogo-uchastka-svoimi-rukami-t7490.html

[Сулейман]

Еще одна интересная тема на форуме, которая почему-то остановилась в самом начале. Меня вот только одно интересует: неужели, все что сказано выше, реально? Взять участок в аренду и использовать его так, как хочешь? Или действительно все пункты описаны в договоре? То есть, это основа или договор? Мы вот как-то, лет даже не помню сколько назад, брали дачу в аренду на 5 лет. У нас была единственная обязанность - оплачивать земельные, плюс коммунальные платежи. Именно так и договор был составлен. Должны были сдать чистой и не сломанной, ухоженной, короче говоря. Но когда приехал хозяин и увидел, что мы построили душ обычный, а также пробурили дополнительную скважину, поднял хай жесткий. Пришлось убрать душ и вытянуть трубы из скважины, когда сдавали. Правомерно ли это вообще было? Учтены ли в этом случае права арендатора земельного участка? Мне кажется, что нет.

права арендатора земельного участка - моя земля))

[Старший]

Не могу сказать точно, но это не законодательный обязывающий акт, здесь есть право регулирования отношения между владельцем земли и арендатором именно самим договором. Поэтому и заключается эта бумажка, в которой уже указывается что-то из перечисленных у ТС пунктов. Ну, представьте просто, что я дал кому-то землю под стоянку на 10 лет в аренду, свой дачный участок, приехал, а они там нефть ищут или глину добывают. Что это такое? Договор регулирует использование и права.

[Сулейман]

Ну, представьте просто, что я дал кому-то землю под стоянку на 10 лет в аренду, свой дачный участок, приехал, а они там нефть ищут или глину добывают. Что это такое? Договор регулирует использование и права.

Ну, в принципе, тогда правильно. Со стороны собственника если посмотреть. Просто почему задал вопрос... мы ведь не нанесли никакого ущерба, тем более, все, что мы сделали, могло пригодиться владельцу земельного участка в дальнейшем использовании. Ну, да ладно, что было, то было. Спасибо за ответ, а также за наглядный пример. Как-то только со своей колокольни вопрос рассматривал, теперь и иначе тоже.

владелец земельного участка всегда прав))

[Александр Черкасов]

Здравствуйте!
В договорах аренды земли могут крыться самые разнообразные "подводные камни". Многие договора изначально заточены под обман, чтобы после получения средств по аренде, была возможность и получения средств компенсации за что-либо по истечению срока. Очень часто составляется типовой договор, но к нему прикрепляется дополнение, которое также подписывается. Обычная человеческая невнимательность или некомпетентность могут сделать простейшее соглашение сильным "оружием" в руках одного из партнеров. Поэтому, даже если заключается типовой договор аренды, необходима предварительная консультация специалистов разных сфер, квалифицированная юридическая помощь.

[Николаев111]

Ну, в принципе, тогда правильно. Со стороны собственника если посмотреть. Просто почему задал вопрос... мы ведь не нанесли никакого ущерба, тем более, все, что мы сделали, могло пригодиться владельцу земельного участка в дальнейшем использовании. Ну, да ладно, что было, то было. Спасибо за ответ, а также за наглядный пример. Как-то только со своей колокольни вопрос рассматривал, теперь и иначе тоже.

Ну, наверное, действительно правильно)) Есть общие права арендатора земельного участка, если они не ограничиваются приложением к типовому договору, или как-то так. То есть, основной регулирующей бумажкой остается договор!!
Мне тоже непонятно, почему чел не оставил себе скважину, но это его проблемы, по сути. Но зато все по договору)) Может, он боялся, что кто-то проверит исполнение договора?:-)) Вы взяли участок, вы его отдали в таком же состоянии, поэтому все без претензий.

[drovosek020]

как же все-таки большинство людей не сильно юридически подковано, столько проблем и мошенничества из-за этого получается, в США вообще каждый человек может защитить свои права и свободы, хорошо, что на данный момент у нас в стране есть огромное количество юридической помощи модерация форума*удалена гиперссылка

[Лесоград]

столько проблем и мошенничества из-за этого получается, в США вообще каждый человек может защитить свои права и свободы, хорошо, что на данный момент у нас в стране есть огромное количество юридической помощи модерация форума*удалена гиперссылка

Мне почему то вспомнились индейцы загнанные в резервации, Манхеттен, проданный 3а 26 доллАров
И это при том, что там каждый второй - лоер
https://www.youtube.com/watch?v=Qb40lhglAnI

[zolotce]

Здравствуйте, юристы и завсегдатаи и все все! Земля под ИЖС в селе взята в аренду на 10 лет. Договор заключен 01.09.2013г. До сих пор не начали строить дом. Есть угроза, что землю отберут. Были проблемы и со здоровьем тоже. Действительно мы можем аренду передать другому человеку или же будет аукцион и он должен будет выиграть? Можно ли взять эту землю бесплатно на на основании новых изменений в земельном кодексе? Я и мой муж инвалиды 2-й группы, но прописаны в другом районе, где и проживаем. Хотели бы сохранить землю себе, но если нет возможности, то хотя бы вернуть убытки, которые успели понести на документы и подвод электричества на участок. Как это сделать? Прошу советов и законодательно подкрепленных. Спасибо!

[zolotce]

Здравствуйте, юристы и завсегдатаи и все все! Земля под ИЖС в селе взята в аренду на 10 лет. Договор заключен 01.09.2013г. До сих пор не начали строить дом. Есть угроза, что землю отберут. Были проблемы и со здоровьем тоже. Действительно мы можем аренду передать другому человеку или же будет аукцион и он должен будет выиграть? Можно ли взять эту землю бесплатно на на основании новых изменений в земельном кодексе? Я и мой муж инвалиды 2-й группы, но прописаны в другом районе, где и проживаем. Хотели бы сохранить землю себе, но если нет возможности, то хотя бы вернуть убытки, которые успели понести на документы и подвод электричества на участок. Как это сделать? Прошу советов и законодательно подкрепленных. Спасибо!

Что то нет активности на мои вопросы. Наверное платить надо?

Отправлено спустя 5 минут 32 секунды:

Здравствуйте, юристы и завсегдатаи и все все! Земля под ИЖС в селе взята в аренду на 10 лет. Договор заключен 01.09.2013г. До сих пор не начали строить дом. Есть угроза, что землю отберут. Были проблемы и со здоровьем тоже. Действительно мы можем аренду передать другому человеку или же будет аукцион и он должен будет выиграть? Можно ли взять эту землю бесплатно на на основании новых изменений в земельном кодексе? Я и мой муж инвалиды 2-й группы, но прописаны в другом районе, где и проживаем. Хотели бы сохранить землю себе, но если нет возможности, то хотя бы вернуть убытки, которые успели понести на документы и подвод электричества на участок. Как это сделать? Прошу советов и законодательно подкрепленных. Спасибо!

Что то нет активности на мои вопросы. Наверное платить надо?

не разобралась еще в разделах. Вообще юридический раздел есть тут?

[Русик]

День добрый. С женой уже несколько лет арендуем земельный участок на котором находится небольшой дом. Хозяева отличные ребята и мы даже не задумывались какие вообще права имеют арендаторы земельного участка. Жили себе спокойно, отстроили баньку, огород небольшой разбили, в общем всё как у людей. Однако на днях позвонила хозяйка, сказал заедет проверить как и что у нас, собственно говоря, раньше её это особо не волновало. Ну приехала, с порога началось что-то непонятное, то у нас деревья посажены криво и забор могут перекосить, то претензии к бане, мол: «Кто вообще разрешал её строить», далее начались упрёки по поводу уличного туалета. Пытались как-то с женой разрулить ситуацию, ссылаться на договор о найме, но слушать нас хозяйка не хотела. В целом, создалось впечатление, что она тупо хочет нас выселить раньше окончания срока договора. В связи с этим возник такой вопрос - какие арендатор земельного участка имеет права?