Собственник земельного участка имеет право

[Кот в Шляпе с Пером]

На что именно собственник земельного участка имеет право? Если почитать Земельный кодекс, а именно статью из него под номером 40 из шестой главы, то тогда многое сразу же прояснится.

В первую очередь собственник земли имеет право на возведение всевозможных объектов, как не жилых, так и жилых. Однако здесь есть ограничения, достаточно много ограничений. Самое, пожалуй, не удобное из них - это то, что земля должна использоваться исключительно по целевому назначению. То есть, например, нельзя на земле, официально предназначенной для садоводства, строить жилые дома либо курортные домики.

Фото для темы "на что собственник земельного участка имеет право"

Однако на этом проблемы не заканчиваются, ведь существует ещё целая кипа противопожарных, санитарных, экологических и строительных норм, придерживаться которых необходимо в обязательном порядке.

Позитивные для владельца участка моменты заключаются в том, что ему принадлежит не только сама земля, но и все закрытые водоёмы на его территории, а также полезные ископаемые, и артезианские водные горизонты. Естественно, можно и в аренду землю сдавать и свои пруды на участке сооружать.

Чем дополните?

В продолжение о том, как узнать серию того или иного дома: konsul-tacii-po-zemel-nym-uchastkam-f101/kakojj-serii-mojj-dom-t8249.html.

[dron]

А если рассуждать не с позиций квалифицированного права, а со стороны "права обычая" посмотреть на что имеет право владелец земельного участка, то должна поразить абсурдность вопроса. Вот есть человек, он хозяин земельного участка, полноправный хозяин. Так почему он не может делать на своей собственности всё что хочет? Вот вы читатель, вы хозяин своих волос? Вы можете их помыть, а можете покрасить, а можете сбрить. Кто-то будет вам запрещать? Нет. Вы хозяин. А если на вашем земельном участке вам чего-то нельзя, то вы не хозяин, вы лох, которого просто называют собственником.

[ГремLLLiн]

Эксплуатировать садовую землю можно в соответствии с одним из видов использования, согласно Земельному кодексу. Вид 1,5 подразумевает промышленное выращивание сельскохозяйственных культур. А 3,2 допускает постройку садовых домов и хозяйственных зданий. (выращивать ягоды и овощи тоже можно). На садовых землях вплоть до 2019 года разрешалось строить только садовые дома, то есть не предназначенные для постоянного проживания, не снабжённые коммуникациями. Теперь же, с связи с поправками в законодательстве, можно строить на садовых участках полноценные жилые дома и проживать там круглый год, прописаться там. Раньше нельзя было. Ну хоть в чём-то законотворцы идут навстречу людям!

[alekskray4 Рудик]

На садовых землях вплоть до 2019 года разрешалось строить только садовые дома, то есть не предназначенные для постоянного проживания, не снабжённые коммуникациями.

[Crystal00]

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков.

1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно - гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;

2) расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации.

[Вилкин]

Источник цитаты Теперь же, с связи с поправками в законодательстве, можно строить на садовых участках полноценные жилые дома и проживать там круглый год, прописаться там. Раньше нельзя было. Ну хоть в чём-то законотворцы идут навстречу людям!

ага, попробуйте выдержать все нормы и получить там разрешение на строительство. не у вас, так у соседа найдутся такие нарушения, без устранения которых узаконенное строительство и регестрация постройки будут не возможны.

[Степан Александрович]

Источник цитаты не у вас, так у соседа найдутся такие нарушения

то есть, если даже у соседа проблемы... меня они тоже затронут?

[Вилкин]

именно так. например, у соседа не соблюдены какие то нормы по отступам (пожарным или санитарным) от ваших построек. будете доказывать, кто первый не так построил, кому сносить, кому штраф платить. а если, не приведи всевышний, у вас общий колодец или септик, забор.. с такими соседями лучше сразу породниться.

[Apeximov]

Источник цитаты у соседа не соблюдены какие то нормы по отступам (пожарным или санитарным) от ваших построек. будете доказывать, кто первый не так построил, кому сносить, кому штраф платить

но это ведь все доказывается просто по дате на документе, на основании которых узаконено то или иное действие. кто раньше построился, тот и прав. не так ли?

[Степан Александрович]

Источник цитаты по дате на документе

согласен, и взял на заметку. Сохранять все бумаженции да чеки.

[собеседник]

Имеют право на использование этого участка по назначению с соблюдением .норм и правил.
Садовый домик — не более полутора этажей в высоту.
Жилой дом должен быть не выше трёх этажей и соответствовать всем требованиям благоустройства. Все эти правила связаны с безопасностью и комфортом. Поэтому следует тщательно изучить их перед началом строительства на своём участке, чтобы избежать штрафов или даже предписания сноса постройки.
Требования к забору на участке: он должен быть не выше полутора метров и из светопроницаемого материала. Устанавливать глухое, более высокое ограждение можно только с разрешения соседей.
Правила есть даже для растительности: большие деревья должны находиться минимум в четырёх метрах от границы участка, средние — в двух метрах, кустарники — в метре. А любых домашних животных на территории участка следует размещать не ближе, чем на расстоянии четырёх метров от соседской собственности.
Если Вам кажется, что соседи нарушают требования застройки, то следует обратиться в администрацию . Именно она контролирует этот вопрос и определяет кадастровый план местной территории. На сообщение должны отреагировать и провести проверку на месте. При неверном или спорном решении этой проверки Вы в праве обратиться в региональное министерство строительства или в прокуратуру.

[Pogarik]

Имеют право на использование этого участка по назначению с соблюдением .норм и правил.
Садовый домик — не более полутора этажей в высоту.
Жилой дом должен быть не выше трёх этажей и соответствовать всем требованиям благоустройства. Все эти правила связаны с безопасностью и комфортом. Поэтому следует тщательно изучить их перед началом строительства на своём участке, чтобы избежать штрафов или даже предписания сноса постройки.
Требования к забору на участке: он должен быть не выше полутора метров и из светопроницаемого материала. Устанавливать глухое, более высокое ограждение можно только с разрешения соседей.
Правила есть даже для растительности: большие деревья должны находиться минимум в четырёх метрах от границы участка, средние — в двух метрах, кустарники — в метре. А любых домашних животных на территории участка следует размещать не ближе, чем на расстоянии четырёх метров от соседской собственности.
Если Вам кажется, что соседи нарушают требования застройки, то следует обратиться в администрацию . Именно она контролирует этот вопрос и определяет кадастровый план местной территории. На сообщение должны отреагировать и провести проверку на месте. При неверном или спорном решении этой проверки Вы в праве обратиться в региональное министерство строительства или в прокуратуру.

...уважаемый, у вас старые нормы по застройке участка -в печь !... с 1 апреля 2019 г и 15 апреля 2020 введены новые правила - забор не более 1.8 м, между соседями по согласованию (хоть 10 м), большие деревья теперь до 2 м от забора, сортир или ведро большое для гомна в земле типа ЛОС или яма без моторчиков не ближе 2 м и т.д....

[собеседник]

Надо сходить в земельный отдел, уточнить ваши замечания. А то уже произошли глобальные изменения по нормам, а нам все старые редакции впаривают.

[АлВен]

Источник цитаты Надо сходить в земельный отдел

зачем так далеко идти? Всё можно найти в интернете и на официальных гос.сайтах

[A_megre]

Добрый день! Я столкнулась с вопросом бурения скважины на участке. Должна ли я предоставлять какие либо дополнительные документы (кроме документов на участок) что бы начать бурение? Я ранее бурила колодец в деревне родителям, и таких вопросов не было.

[Pogarik]

Добрый день! Я столкнулась с вопросом бурения скважины на участке. Должна ли я предоставлять какие либо дополнительные документы (кроме документов на участок) что бы начать бурение? Я ранее бурила колодец в деревне родителям, и таких вопросов не было.

Смотря на какую глубину бурите скважину... на песок до 30 м можно, на известняк с 2020 г проблемы

[A_megre]

Источник цитаты Смотря на какую глубину бурите скважину... на песок до 30 м можно, на известняк с 2020 г проблемы

Да? На песок...тоже помню, что до 30 можно. Видимо заработать на мне хотят. Пойду звонить защищаться

[собеседник]

Согласно новой редакции закона с 1 января 2020 года вводится обязательное лицензирование подземных вод. Но не для всех.Закон разрешает использовать воду в личных целях и с горизонта «на песке» без оформления лицензии. Кроме того, потребление воды не должно превышать 100 кубометров в сутки.
Таким образом, большинство физических лиц, которые имеют скважины, закон не коснется.

[A_megre]

Добрый день! Пробурили без доп.лицензирования и тд. Глубину сделали 60

[собеседник]

Источник цитаты Добрый день! Пробурили без доп.лицензирования и тд. Глубину сделали 60

Счастливчик. фиэ. лицо никто проверять не будет, т.к потребление для личных целей. Масштаб откачки ресурса небольшой.