Стоимость выкупа земельного участка

0
Кот в Шляпе с Пером
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 921
Бонусы: -693.16
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 7 раз
Баллы репутации: 1323
Личное сообщение
Тема: Стоимость выкупа земельного участка
Как определяется стоимость выкупа земельного участка, и что именно влияет на ее размер?

Обычно для того, чтобы выкупить у государства земельный участок, необходимо быть собственником дома, находящегося на данном участке. Цена выкупа зависит от региона России, и может быть сформирована двумя путями: на основании постоянно обновляемой кадастровой стоимости либо на основании ставки земельного налога. То есть, существует 2 способа выкупа: льготный и дорогой.

17 стоимость выкупа земельного участка.jpg
Стоимость выкупа земельного участка: как же её определить?


Льготный основан на кадастровой стоимости. Если земля находится не в городе, то цена ее выкупа составляет всего лишь 2,5% от кадастровой стоимости. Если же участок находится в крупном мегаполисе либо на территории ему принадлежащей, то тогда придется оплачивать все 20%. Крупным считается тот мегаполис, в котором числится более 3 миллионов жителей.

А теперь о дорогом способе. Земли населённого пункта с численностью до 500 000 жителей выкупаются по цене в пределах от 3 до 10 крат от ставки налога на землю. Соответственно, если это город с населением от 500 000 до 3 000 000 000, то тогда 5-17 крат, а в случае с огромным мегаполисом, цена может колебаться в пределах от 5 до 30 крат.

Что скажете, и что думаете?

Далее про оценку стоимости аренды земли: konsul-tacii-po-zemel-nym-uchastkam-f101/ocenka-stoimosti-arendy-zemel-nogo-uchastka-t8274.html.
Аватара пользователя
0
dron
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 220
Бонусы: 10.00
Поблагодарили: 1 раз
Баллы репутации: 89
Личное сообщение
Тема: Re: Стоимость выкупа земельного участка
Но ведь Россия не Китай. И если стоимость выкупа земельного участка определяется количеством жителей в городе, то в нашей стране городов с населением больше 3 млн по моему 3 или 4. А вся остальная территория страны подходит под эти преславутые 5-17 крат.
И мне почему-то кажется, что вопрос о льготном или дорогом способе выкупа земельного участка в России очень корумпирован. Ну не может чиновник вот так просто, решить вопрос в вашу пользу.
0
twitterguru
Эксперт
Отзывов: 3
Сообщения: 535
Бонусы: 2,317.74
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 11 раз
Баллы репутации: 243
Личное сообщение
Тема: Re: Стоимость выкупа земельного участка
dron писал(а):И мне почему-то кажется, что вопрос о льготном или дорогом способе выкупа земельного участка в России очень корумпирован. Ну не может чиновник вот так просто, решить вопрос в вашу пользу.


Не зря вам так кажется! У меня живой пример. Знакомые фермеры получили в банке кредит на развитие бизнеса под залог дома и земельного участка, на котором собирались организовывать хозяйство и строить базу отдыха. На момент оформления бумаг стоимость выкупа земельного участка была очень приличной. И перекрывала кредит.

Дело не пошло. Кредит отдавать стало нечем. Люди банкирам говорят - забирайте землю. Но продать землю сложнее, чем дом. И каким-то невероятным образом кадасчтровая стоимость спорного участка взяла и уменьшилась в 5 раз. Как такое возможно без коррупции?! В общем, остались ребята без дома, но с обесцененной землёй. И ещё арест с неё до сих пор снять не могут.
Доктор, он как строитель. Цветы и конфеты не пьёт.
Аватара пользователя
0
Лев Капустин
Отзывов: 0
Сообщения: 23
Бонусы: 156.64
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Стоимость выкупа земельного участка
Работаю юристом, хочу немного рассказать о вопросах права выкупа. Право выкупа земельного участка – это особое зафиксированное в договоре по аренде право за определённую плату самого арендатора земли в оговорённые сроки по вопросу приобретения земельного участка у арендодателя. В результате данной сделки арендатор считается полноправным собственником этого земельного участка. Если Вас интересует срочный выкуп земельного участка, то могу скинуть дополнительную информацию и по этому вопросу. Пишите в личные сообщения.
Аватара пользователя
0
Иван Петров
Отзывов: 0
Сообщения: 27
Бонусы: 171.42
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Стоимость выкупа земельного участка
Лев Капустин писал(а):Работаю юристом, хочу немного рассказать о вопросах права выкупа. Если Вас интересует срочный выкуп земельного участка, то могу скинуть дополнительную информацию и по этому вопросу. Пишите в личные сообщения.

Привет! Мне было полезно твое сообщение. Сейчас думаю над таким вопросом, как аренда земельного участка, цены Москва предлагает различные. Хотелось бы дом приобрести по привлекательной стоимости, без посредников и переплат. Скажи. Пожалуйста, подробнее о праве аренды земельного участка. Какие документы для этого нужно. Можно ли осуществить процесс самостоятельно или же лучше его доверить специалисту. Спасибо еще раз! Буду ждать дополнительной информации!
Аватара пользователя
0
Сергей Марантиди
Эксперт
Отзывов: 0
Сообщения: 73
Бонусы: 226.91
Поблагодарили: 2 раза
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Стоимость выкупа земельного участка
dron писал(а):Но ведь Россия не Китай. И если стоимость выкупа земельного участка определяется количеством жителей в городе, то в нашей стране городов с населением больше 3 млн по моему 3 или 4. А вся остальная территория страны подходит под эти преславутые 5-17 крат.
И мне почему-то кажется, что вопрос о льготном или дорогом способе выкупа земельного участка в России очень корумпирован. Ну не может чиновник вот так просто, решить вопрос в вашу пользу.

Это точно. Полностью с вами согласен. Здесь очень много корупции, не то что зарубежом. Вообще осуществить такой процесс, как право выкупа земельного участка лучше осуществить при помощи специалиста. Это намного проще и ошибок вы не сделаете при этом. К этому относится и срочный выкуп земельного участка. Не стоит его производить самостоятельно. Лучше вместе с опытными людьми в этом вопросе.
Поделиться:

Вернуться в «Консультации по земельным участкам»




Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: