Опубликована: 19 июл 2012, 22:43
Как определяется стоимость выкупа земельного участка, и что именно влияет на ее размер?
Обычно для того, чтобы выкупить у государства земельный участок, необходимо быть собственником дома, находящегося на данном участке. Цена выкупа зависит от региона России, и может быть сформирована двумя путями: на основании постоянно обновляемой кадастровой стоимости либо на основании ставки земельного налога. То есть, существует 2 способа выкупа: льготный и дорогой.
Льготный основан на кадастровой стоимости. Если земля находится не в городе, то цена ее выкупа составляет всего лишь 2,5% от кадастровой стоимости. Если же участок находится в крупном мегаполисе либо на территории ему принадлежащей, то тогда придется оплачивать все 20%. Крупным считается тот мегаполис, в котором числится более 3 миллионов жителей.
А теперь о дорогом способе. Земли населённого пункта с численностью до 500 000 жителей выкупаются по цене в пределах от 3 до 10 крат от ставки налога на землю. Соответственно, если это город с населением от 500 000 до 3 000 000 000, то тогда 5-17 крат, а в случае с огромным мегаполисом, цена может колебаться в пределах от 5 до 30 крат.
Что скажете, и что думаете?
Далее про оценку стоимости аренды земли: konsul-tacii-po-zemel-nym-uchastkam-f101/ocenka-stoimosti-arendy-zemel-nogo-uchastka-t8274.html.
Обычно для того, чтобы выкупить у государства земельный участок, необходимо быть собственником дома, находящегося на данном участке. Цена выкупа зависит от региона России, и может быть сформирована двумя путями: на основании постоянно обновляемой кадастровой стоимости либо на основании ставки земельного налога. То есть, существует 2 способа выкупа: льготный и дорогой.
Льготный основан на кадастровой стоимости. Если земля находится не в городе, то цена ее выкупа составляет всего лишь 2,5% от кадастровой стоимости. Если же участок находится в крупном мегаполисе либо на территории ему принадлежащей, то тогда придется оплачивать все 20%. Крупным считается тот мегаполис, в котором числится более 3 миллионов жителей.
А теперь о дорогом способе. Земли населённого пункта с численностью до 500 000 жителей выкупаются по цене в пределах от 3 до 10 крат от ставки налога на землю. Соответственно, если это город с населением от 500 000 до 3 000 000 000, то тогда 5-17 крат, а в случае с огромным мегаполисом, цена может колебаться в пределах от 5 до 30 крат.
Что скажете, и что думаете?
Далее про оценку стоимости аренды земли: konsul-tacii-po-zemel-nym-uchastkam-f101/ocenka-stoimosti-arendy-zemel-nogo-uchastka-t8274.html.