ЭкоСпецСтрой - отзывы и комментрии

[Эксперт]

Источник цитаты Вот Вам коротенькая памятка :

Кладезь мудрости!
Тамара Зернова, Тем кто обсмеял, передайте пусть придут ответят ...

[Тамара Зернова]

Pogarik, спасибо огромное за обстоятельную консультацию! А можно будет еще задать Вам пару вопросов? Здесь или лучше в "личке"?

[Pogarik]

Пасхальной радости на весь год!
Христос Воскресе !
Ныне спасение миру - миру видимому и невидимому.
Христос восстал из мертвых; восстаньте с Ним и вы;
Христос во славе Своей, - восходите и вы;
Христос из гроба, - освобождайтесь из уз греха;
отверзаются врата ада, истребляется смерть,
отлагается ветхий Адам, совершается новый.
Пасха, Господня Пасха!

[Тамара Зернова]

Здравствуйте, уважаемый Pogarik! Приношу извинения за паузу в нашем общении. Были проблемы с участком для начала стройки, но теперь мы вроде бы все уладили.
У меня к Вам очередной вопрос - мы на семейном совете посовещались, и, кажется, сможем найти нужную сумму для строительства дома из бруса с теплой каркасной мансардой и деревянной обшивкой всего дома. Как Вы советовали, - внахлест.
Нашли фирму, которая занимается профилированным брусом. Нам посчитали стоимость строительства с сухим брусом и влажным - получилась разница почти в 220 000 руб.
Мы попросили, как Вы писали на форуме, сразу поставить косяки на окна и двери, чтобы сэкономить после усадки, и получили первое недовольство со стороны строителей (типа, так нельзя делать).
Ворча, и с большим недовольством они вычли стоимость косяков 14-и дверей и окон, и всё равно разница получилась почти в 150 000 руб. На вопрос, почему так дорого, ведь разница в стоимости бруса всего 3000 руб. за м3 и бруса по нашим подсчетам нужно 25 м3. Получается, что удорожание за счет материала должно было бы составить 75 000 руб, а никак не 150000 руб.
Нам ответили, что сборка из сухого бруса более дорогая, потому что нужно дополнительное складирование, более бережная доставка и монтаж, деревянные нагели, более дорогой антисептик.
Мы в недоумении. Это правда, что сырой брус - значит, стройка хуже качеством? Или нас опять обманывают?

[Эксперт]

Источник цитаты Мы в недоумении.

По моему уже просто надо заказать прямо у Погарика и дело с концом.

[Александр Кириченко]

Да я тоже уже так наконсультировался у него за последние пару лет, что боюсь, еще несколько вопросов, и тоже придется дом заказывать)) Хотя пока новый дом и не нужен, в квартирке ючусь))

[Pogarik]

Источник цитаты Мы в недоумении.

По моему уже просто надо заказать прямо у Погарика и дело с концом.

...не..это известный типаж Заказчиков,особенно жены-тещи-соседка...будут еще долго выбирать, кружиться, а потом опять вернутся на исходную, но с шаблонными поверхностными знаниями..а потом или "монетку" кинут или всё возьмет в руки "кормилец и хозяин" с главным "советчиком-умником" из своей тусовки и опять по новому кругу, потом "косяки-халтура-суд" и вечные байки у самовара...Лакмус-определение этого типажа,это когда 2-3 дня не отвечают на любую переписку-звонки --- молчание-"вежливый отказ", но ежели монетка падает на нас, то описывают шаблонное извинение.. (кунсткамера Заказчика)...

Отправлено спустя 56 минут 19 секунд:

Здравствуйте, уважаемый Pogarik! Приношу извинения за паузу в нашем общении. Были проблемы с участком для начала стройки, но теперь мы вроде бы все уладили.
У меня к Вам очередной вопрос - мы на семейном совете посовещались, и, кажется, сможем найти нужную сумму для строительства дома из бруса с теплой каркасной мансардой и деревянной обшивкой всего дома. Как Вы советовали, - внахлест.
Нашли фирму, которая занимается профилированным брусом. Нам посчитали стоимость строительства с сухим брусом и влажным - получилась разница почти в 220 000 руб.
Мы попросили, как Вы писали на форуме, сразу поставить косяки на окна и двери, чтобы сэкономить после усадки, и получили первое недовольство со стороны строителей (типа, так нельзя делать).
Ворча, и с большим недовольством они вычли стоимость косяков 14-и дверей и окон, и всё равно разница получилась почти в 150 000 руб. На вопрос, почему так дорого, ведь разница в стоимости бруса всего 3000 руб. за м3 и бруса по нашим подсчетам нужно 25 м3. Получается, что удорожание за счет материала должно было бы составить 75 000 руб, а никак не 150000 руб.
Нам ответили, что сборка из сухого бруса более дорогая, потому что нужно дополнительное складирование, более бережная доставка и монтаж, деревянные нагели, более дорогой антисептик.
Мы в недоумении. Это правда, что сырой брус - значит, стройка хуже качеством? Или нас опять обманывают?

...уважаемая Тамара, ничего страшного в паузе, дело-то житейское... первичные рунет-консультации у нас бесплатные...
...выбрали вы самый оптимальный и качественный вариант деревянного дома -- 1-й этаж из сухого проф/бруса прирубленный в ручную на стройплощадке и теплый каркасный Жилой Чердак, он же мансарда, полуэтаж, мезонин и т.д...
Почему вам увеличили стоимость, тоже понятно и стандартно ( в личку я вам отписал, но коротенько повторюсь тут):
1. Самые "сливки" подрядчик-ХС в рубленных домах с ЖЧ снимает на 1-ом этапе (сырец/полуфабрикат) с минимальным набором работ, но по максимальной цене, а "отмазка"--усадка-усушка, такая технология ( нельзя формировать поемы, косяки ставить, правильное кол-во балок пола и потолка, пол уложить под естественную усушку...всё мы потом вам сделаем..) , потом, как правило, 80% дальнейших работ делают другие подрядчики и тут всплывает прямое и скрытое "намеренное" удорожание...
2. По удорожанию на замене бруса,это стандартная уловка №7 Подрядчика. При вычитании неких работ с материалам для удешевления, Подрядчик вычитает только сами материалы и самый минимальный процент работ по этой операции от заложненной, иногда П попадаются и тут же придумывают "отмазки", которые озвучили Вам. (Намедни случай был, "заказчице в поиске" известная фирма-ХС посчитала всё по максимуму,естественно у заказчика денег не хватает и по просьбе убрать , например обшивку вагонкой (супружник с соседом сам прибьет), от полной стоимости вида работ сняли только цену вагонки и 5% от работ, в отличие вас, сама З не смогла посчитать объемы,но радостная согласилась такой "скидке" и при этом еще и гордилась, что эта работа у этого П дешевле, чем у других ....
ЗЫ, повторюсь еще раз--пришлите мне от вашего "обожаемого П" все виды работ, материалы по сортности, качеству и габаритные размеры по объемам работ (высота потолка 2.5 или 2.7, ширина свесов-карнизов 300 мм или 500 мм, размеры проемов , а не только кол-во и т.д. и т.п., все-таки по цене сильно различаются)...

[Pogarik]

Забавный случай произошел недавно.
Мы даем рекламу, что у нас скидки по услуге ЭСЗ* (Экономия Средств Заказчика) - был такой коэффициент по «бытовке, культуре и школе»» в СССР от 5% до 10%, в 1998 г его отменили совсем - 10% от цены любой строительной компании и 30 % от стоимости разовых дополнительных услуг или основных, если Заказчик озвучит свой бюджет.
Замечу, кстати, что никакой благотворительности здесь нет.
Потенциальная Заказчица прислала с мобильного телефона такое письмо: «Ничего не поняла. Какая цена? Или вы торгуете прорабами ? Что значит сумму озвучивает заказчик? А вы что не знаете сколько стоит материал и ваша работа? Бред какой-то».
Весело было много минут. Представили себе «рынок Прорабов», а еще, как дамы по прейскуранту и альбому с фотографиями выбирают на свою стройку ребят-крепышей и не только по уму…
Пришлось заказчице написать следующее:
«Добрый день!
Поясняю суть нашего предложения, которое вовсе не «бред» и которое пользуется неизменным успехом у заказчиков уже в течение 25 лет.

1. Выбранный Вами дом в компании "НаноПупкин и Ко" стоит 1000 000 руб. Мы Вам строим точно такой же дом, но на 10 % дешевле, т.е. за 900 000 руб.
Цена вас устраивает и все счастливы.
2. Но у Вас всего 850 000 руб. (или вы готовы потратить эту сумму на данный вариант дома). Вы говорите (или думаете): "ой, что-то дорогой я дом выбрала, надо бы подешевле, тысяч так за 850 ".
По услуге ЭСЗ мы Вам как раз и предлагаем построить Ваш дом за 850 000. Как? Делаем основные «ответственные работы», например на 750 000 руб. Оставшиеся работы на сумму 150 000 руб. мы сделаем Вам за 100 000 руб. без какой бы то ни было потери качества за счет наших внутренних резервов (уменьшения нормы прибыли) - мы командируем Вам рабочих на 3-5 дней, которые сделают оставшиеся работы за цену, ниже обычной, по народному это называется «без посредников».
3. Поясню на примере. Например, вся покраска дома стоит 100 000 руб, а по ЭСЗ это будет стоить 70 000 руб., или вы ее сами покрасите дом, оплатив только материалы. Мы «наберем» таких видов работ на нужную Вам сумму.
Еще раз подчеркиваю, экономия происходит не за счет снижения качества. Просто мы готовы извлечь чуть меньшую прибыль, нежели другие. При этом прибыль все равно остается, никакой благотворительности, это уж будьте уверены.
ЗЫ, Мы действительно «торгуем», но не прорабами, а профессионализмом, знаниями, опытом независимым стройнадзором, но не «прорабами».
С уважением,
ЗАО ЭСС»
Прочел своё объяснение и понимаю—слишком огромное и многим непонятное…вот как тут сократить , чтобы было доступно и понятно ?

[Pogarik]

10 000 (см.счетчик) посетителю-просмотрщику ПРИЗ!

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:

10 000 (см.счетчик) посетителю-просмотрщику ПРИЗ!

сейчас всего 9934 просмотра....

[shleybek2017]

Человек надменно общается, с высока.
Всё знает, умеет, хамит людям, в чём то постоянно обвиняет других.
Общение всё по приниципу "сам дурак"!
Сто раз подумайте, прежде чем строится через них.
Если действительно это оф. представитель компании.
При том спама откровенного на просторах интернета полно от них
пропишите ник в поисковике или название компании.
Складывается впечатление, будто компания не строить, а просто флудит на десятках форумах. Время откуда столько в сезон то спамить сутками.
Это объективно. Если необходимо приведу ссылки, фразы и цитаты, когда времени будет чуть больше, сейчас активно строительством занимаюсь. Благо интернет это моя работа.
п/с Посмотрим на объективность деятеля, что скажет или затрёт сообщение. Спасибо.

[Pogarik]

Человек надменно общается, с высока.
Всё знает, умеет, хамит людям, в чём то постоянно обвиняет других.
Общение всё по приниципу "сам дурак"!
Сто раз подумайте, прежде чем строится через них.
Если действительно это оф. представитель компании.
При том спама откровенного на просторах интернета полно от них
пропишите ник в поисковике или название компании.
Складывается впечатление, будто компания не строить, а просто флудит на десятках форумах. Время откуда столько в сезон то спамить сутками.
Это объективно. Если необходимо приведу ссылки, фразы и цитаты, когда времени будет чуть больше, сейчас активно строительством занимаюсь. Благо интернет это моя работа.
п/с Посмотрим на объективность деятеля, что скажет или затрёт сообщение. Спасибо.

"...Вот началось: я больше не могу дышать. Я погиб, это ясно! Мне уже нет спасения! И ничего возвышенного нет в моей голове. Я задыхаюсь!..
Ой! Что же это такое? Сейчас что-то произошло, но я не могу понять, что именно. Я что-то видел или что-то слышал...
Ой! Опять что-то произошло? Боже мой! Мне нечем дышать. Я, кажется, умираю...
А это еще что такое? Почему я пою? Кажется, у меня болит шея... " (с)

[Pogarik]

итак...на 16-30 28.05 9997...на картинке пока 0
3-й по картинке вложения будет 10 000 !!.Приз...кто!?

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:
..ээх..16-33...1001..уже...кто был ?

[Pogarik]

Для посетителей по рекламе и просто для читателей сего уважаемого и одного из лучших форумов по загородному домостроения еще раз разъясняю термины (понятия) рекламы от ЗАО ЭСС :
1. ЭСЗ*, это услуга "Экономия Средств Заказчика". Коротенько--при этой услуге Заказчику по окончания стройки возвращаются финансы в размере до 10%. Подробное толкование отписано см. выше "разъяснение" "от Опубликована: 23 май 2017, 22:33."
2. "дом трансформер",это дом в котором изменение внутренней планировки (площади перегородок) в базовой серии домов не влияет на стоимость.
3. Лайт*-комплектация дома, это дом в котором выполнены все ответственные работы. Которые выполняются в домах для ПМЖ, с отделкой(эконом,стандартной, премиум) основных зон проживания при которых в доме уже можно жить и консервация неотделанных зон проживания для дальнейших работ при поступлении финансов и желания Заказчика.
Например:
в доме 8.0м х 9.0м строится первый этаж для проживания без отделки жилого чердака, мансарды, 2-ого полуэтажа или каркас открытой веранды и балкона подготовлен для следующей очереди строительства.
...вроде бы понятно объяснил ?

[Pogarik]

3 год кризиса. Лето холодное.
Увеличился спрос на домики в цену до 500 000 руб.
Какой домик можно построить сейчас за 500 000 руб. и в 2014 г.
Начальные условия:
Дачный дом в базовой эконом комплектации каркас, доставка до 50 км от МКАД:
1. Габаритный размер домика 6.0 м х 6.0 м,
2. крыльцо 6.0 м2 (3.0 м х 2.0 м или 4.0 м х 1.5 м).Будущая трансформация в крыльцо +туалет
3. Высота 1 этажа 2.25 м-2.35 м
4. Высота мансарды (ЖЧ) от пола до ригеля 2.2 м -2.30 м
5. Высота внутренней боковой стены мансарды 0.5м -1.0 м (Sм = 22.0 -25.0 м2)
6. Высота от ригеля до конька 0.8 м -1.2 м
7. Внешняя обшивка деревянный сайдинг, внутренняя обш. вагонка.
8. Утепление внешнее 100 мм
9. Окна ПВХ 1к/с/п/ств., двери массив хв/п, в/д лестница, кровля м/ч, свесы/карн. 200мм -300 мм
10. Фундамент св/винт. 89/2000

- В 2014 г. такой домик мы легко могли построить за 500 000 руб.
- В 2017 г. аналог мы уже можем построить за 570 000 руб.
( Все-таки цена за 3 года кризиса выросла почти на 15%)

- В 2017 г за 500 000 руб можно так же построить аналогичный домик по размерам, но без отделки мансарды (жилого чердака).
С отделкой мансарды за 570 000 руб.
- В 2017 г. за 570 000 руб. можно построить аналогичный по размерам из профилированного сухого бруса. Стены 1 эт. толщ. 100 мм + внешняя обшивка деревянным сайдингом.
С отделкой мансарды за 640 000 руб.
Интересные и заманчивые получились цены, после 1 июля и встречи дядюшки Трампа с Великим Княже на 20-ке 7-8 июля Гамбург, «чую» такого уже не будет…

[Эксперт]

Источник цитаты после 1 июля

После 1 июля доска войдет в ЕГАИС и подорожает процентов на 20%

[Pogarik]

Источник цитаты после 1 июля

После 1 июля доска войдет в ЕГАИС и подорожает процентов на 20%

..слух прошел,что "доска" вошла ЕГАИС (сегодня вернулся с Вологодщины)...лесники объявили о тотальном подорожание на "доску" с 1 октября --начало зимней заготовки минимум на 20%,т.е на вторичных продажах ждем подорожание на от 30%..кстати на 2-х известных базах комплектации -продажах в МО уже подняли цену на обр.п/м 8500-8800 руб/м3
...с 1 октября обещают до 9500 руб/м3 поднять...ждем-с--кто не успел построиться (а ведь предупреждали),тот многое потеряет...

[Эксперт]

Источник цитаты лесники объявили о тотальном подорожание на "доску" с 1 октября

С 01.01.18 внесен законопроект о подорожании леса на корню на 44%, так что "покой нам только снится"

[Pogarik]

Источник цитаты лесники объявили о тотальном подорожание на "доску" с 1 октября

С 01.01.18 внесен законопроект о подорожании леса на корню на 44%, так что "покой нам только снится"

...подорожание леса "на корню" уже включили в зимнюю рубку ( на корню в себестоимости п/м 12%-15%, т.е подорожание в среднем 6% на операцию и плюс ИГАИС --похоже на 20%-30% первое подорожание осеннее...

Отправлено спустя 5 часов 12 минут 16 секунд:
Пока еще не наступило тотальное подорожание пиломатериалов,мы тут отладили,как и обещали выше, домик дачный Сакура-70/85Дача в цене за 499 000 руб.
Отзыва от заказчика не будет,т.к. якобы задержали сдачу в срок всего на 3 дня,хотя по договору на 1 день, даже раньше срока,но это уже другая история для "кунсткамеры Заказчика № 9"...
База-- 499 000 руб.
С допами обошлось в 685 000 руб.
Допы:
1. Увеличено входное крыльцо с 6м2 до веранды обшитой и остекленной до 12 м2
2.Замена внутренней обшивки стен вагонкой кл "В" на иммитацию бруса.
3. Внутридомовая лестница полностью из элементов заводского исполнения с балясинами.
4. Наружная обшивка стен сайдинг ПВХ и бельгийская м/черепица 0.5 с 200 оцинковкой.
Итого допов набежало на 185 00 руб.
5. Срок работ с фундаментом из-за дождей 38 календарных дней и плюс 7 дней разумный срок на исправление недостатков(недоделок) и дефектов согласно ст.723 ГК РФ при приемке работ.
По мне,то, как всегда всё получилось недурственно на "4+"

[Тамара Зернова]

Уважаемый Pogarik! Оставила это сообщение в другой теме, потому что не знаю, как обратить Ваше внимание на мое сообщение!
Нам срочно нужна ваша помощь. Дозвониться не могу, отвечают, что вы в командировке. Написала Вам в личку и на почту, но ответа нет.
Извините за долгое молчание – муж настоял на том, чтобы заключить договор с другой фирмой, но теперь я очень жалею, что мы заказали дом не у Вас.
Коротко о проблеме. Прошло 2 месяца с момента окончания работ, мы привезли в дом немного мебели, вещей решили переночевать в доме на мансарде и ночью чуть с ума не сошли: стоял ужасный треск, как будто кто-то ходил по дому. Утром обнаружили трещины в брусе (раньше не замечали).
Муж позвонил в фирму, они сказали, что дом садится и нужно подкрутить железки на столбах для усадки. Муж подкрутил, и стало еще хуже - дверные тонкие перегородки почти все искривились, в стенах образовалось несколько щелей между брусом. Позвонили в фирму снова, они сказали, что мы сами виноваты…
Не могли бы Вы приехать к нам как можно скорее! Я оплачу все расходы.
Прилагаю часть фотографий, который помогут понять ситуацию.

[Pogarik]

Дорогие друзья, товарищи,господа хорошие и гости нашего форума!
Поздравляю с наступившим мирским новолетием,
Рождеством Христовым и с наступающим Русским Новым Годом!
С Новым годом! С Рождеством!
Пахнет елью, пирогом,
Теплоту в сердца несёт,
Ангел с неба в дом придёт...
Принесёт он пусть надежду
И избавит от невзгод,
Радость, мир, добро и веру,
Благодать с небес пошлёт!