Выбор подрядчика

  • Рейтинг темы:
  • Среднее: 3.4 (5 голосов)
  • Опубликована: 29 апр 2010, 11:24
  • Автор: Denis

Как Вы выбираете подрядчика для строительства дома?

Можно выбрать до 1 варианта ответа

 
 
Результаты голосования
Аватара пользователя
0
Pogarik
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 6405
Бонусы: 14,981.78
Откуда: ЗАО ЭкоСпецСтрой
Благодарил (а): 646 раз
Поблагодарили: 506 раз
Баллы репутации: 3007
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Выбор подрядчика
Астронавт писал(а):
Maks_E писал(а):Источник цитаты А вот кто может порекомендовать нормальных строителей, которые хорошо руками работают в МО, а не языком?

в выборе подрядчика заказчик должен понимать, что любая компания хорошо работает языком, иначе бы никто не заключал договоры будь они честны с первого дня

..хрень какую-то написали... :lol: ..."честные с первого дня",модерация: обсуждение пользователя вместо обсуждения темы
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_
От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
-20
Petr_1975
Отзывов: 1
Сообщения: 7
Бонусы: 115.21
Благодарил (а): 3 раза
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Выбор подрядчика
Pogarik писал(а):
Maks_E писал(а):
Присоединяюсь к просьбе коллеги. Если у вас есть, выложите смету посмотреть? Очень интересно. Потому что мне починки расписали только этапы работ и итоговые цифры. А стоимости материалов нету вообще, и отдельных работ тоже. Было бы интересно посмотреть и сравнить.

..интересно слушать "заказчика-жлоба"(с) (Кунсткамера Заказчиков, "Заказчик №09" ). который хочет халявы, пардон "вменяемых денег"...интересно, как он определяет свои "вменяемые деньги" ? :lol: ..видимо, и за выковыривание изюма не хочет платить :lol:...


Как у Погарика бомбит):-) когда клиент не хочет платить деньги без разбору. Надо запомнить эту конторку ЗАО ЭкоСпецСтрой и никогда в нее не обращаться. Там наверное все сотруднички любят ценник выкатывать чем больше, тем лучше. А когда клиенты начинают разбираться что почем, то такие вот Модерация: обсуждение персоналий вместо обсуждения темы всех называют жлобами. Модерация: обсуждение персоналий вместо обсуждения темы, а нам с вами господа заказчики лишний повод задуматься, что все надо контролировать - от качества и стоимости материалов, поставляемых на площадку, до качества выполненных работ. А то такие вот правдолюбы-погарики наколбасят за наши деньги курятников и будут умничать, что они дартаньяны, а мы ничего не понимаем. Понятно что на лицо конфликт интересов - строители хотя строить дорого, клиенты хотят строить дешево. Но с чего сразу орать, что клиент не помню как его ник жлоб - лично мне непонятно.

А началось все с форума про строительные компании вообще, и АСК Починки в частности, где умный директор много говорит, но ценник выкатил лично мне просто конский. Сегодня в интернете обнаружил, как клиент судился с АСК Починки, и посчитав что работы выполнены некачественно, через Апелляционное определение № 33-3895/2014 от 12 марта 2014 г. по делу № 33-3895/2014 отсудил у них 400 000 + руб. зза плохую работу. В приложении - выложил исключительно как подтверждение того, что за плохую работу не надо стесняться судиться с недобросовестными строителями. Это я к тому, что несомненным плюсом при выборе подрядчика юридического лица является заключение официального договора. Но блин бедная Морозовская, она 2 года судилась с АСК Починки..... Хочется конечно до такого безобразия не доводить. Поэтому контроль и учет при взаимодействии с подрядчиком - наше все.
Вложения
решение суда.pdf
(207.9 КБ) 0 скачиваний
Аватара пользователя
0
Pogarik
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 6405
Бонусы: 14,981.78
Откуда: ЗАО ЭкоСпецСтрой
Благодарил (а): 646 раз
Поблагодарили: 506 раз
Баллы репутации: 3007
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Выбор подрядчика
Petr_1975 писал(а):
Pogarik писал(а):
Maks_E писал(а):
Присоединяюсь к просьбе коллеги. Если у вас есть, выложите смету посмотреть? Очень интересно. Потому что мне починки расписали только этапы работ и итоговые цифры. А стоимости материалов нету вообще, и отдельных работ тоже. Было бы интересно посмотреть и сравнить.

..интересно слушать "заказчика-жлоба"(с) (Кунсткамера Заказчиков, "Заказчик №09" ). который хочет халявы, пардон "вменяемых денег"...интересно, как он определяет свои "вменяемые деньги" ? :lol: ..видимо, и за выковыривание изюма не хочет платить :lol:...


Как у Погарика бомбит):-) когда клиент не хочет платить деньги без разбору. Надо запомнить эту конторку ЗАО ЭкоСпецСтрой и никогда в нее не обращаться. Там наверное все сотруднички любят ценник выкатывать чем больше, тем лучше. А когда клиенты начинают разбираться что почем, то такие вот Модерация: обсуждение персоналий вместо обсуждения темы всех называют жлобами. Модерация: обсуждение персоналий вместо обсуждения темы, а нам с вами господа заказчики лишний повод задуматься, что все надо контролировать - от качества и стоимости материалов, поставляемых на площадку, до качества выполненных работ. А то такие вот правдолюбы-погарики наколбасят за наши деньги курятников и будут умничать, что они дартаньяны, а мы ничего не понимаем. Понятно что на лицо конфликт интересов - строители хотя строить дорого, клиенты хотят строить дешево. Но с чего сразу орать, что клиент не помню как его ник жлоб - лично мне непонятно.

А началось все с форума про строительные компании вообще, и АСК Починки в частности, где умный директор много говорит, но ценник выкатил лично мне просто конский. Сегодня в интернете обнаружил, как клиент судился с АСК Починки, и посчитав что работы выполнены некачественно, через Апелляционное определение № 33-3895/2014 от 12 марта 2014 г. по делу № 33-3895/2014 отсудил у них 400 000 + руб. зза плохую работу. В приложении - выложил исключительно как подтверждение того, что за плохую работу не надо стесняться судиться с недобросовестными строителями. Это я к тому, что несомненным плюсом при выборе подрядчика юридического лица является заключение официального договора. Но блин бедная Морозовская, она 2 года судилась с АСК Починки..... Хочется конечно до такого безобразия не доводить. Поэтому контроль и учет при взаимодействии с подрядчиком - наше все.

модерация: обсуждение пользователя вместо обсуждения темы..и чего тут обижаться на "умного директора", видимо, он не стал "метать строй-бисер перед "конем" " и вежливо удалил "коня", т.е. нагрузил тривиально цену неподъемную для "заказчиков-коней" (уловка Подрядчика№5 (см.Кунсткамеру Заказчиков))..вот и все... :lol:
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_
От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
Аватара пользователя
0
Эксперт
Профессионал
Отзывов: 2
Сообщения: 3423
Бонусы: 4,499.94
Откуда: ДревГрад
Благодарил (а): 586 раз
Поблагодарили: 345 раз
Баллы репутации: 3841
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Выбор подрядчика
Petr_1975 писал(а):Источник цитаты Хочется конечно до такого безобразия не доводить. Поэтому контроль и учет при взаимодействии с подрядчиком - наше все.

Кто нибудь может привести пример что кому то суд построил дом, ГАИ отрихтовало машину и т.п.
Мне кажется нет.
А давайте подумаем из-за чего возникают суды? Очевидно, когда одна сторона передоверилась другой стороне - или Заказчик внес денег больше чем нужно, или Подрядчик выполнил больше чем ему оплатили.
Это первая причина.
Вторая это цена.
Вот гонит Зодчий, Терем рекламу по телевизору с ценами, мы сидели специально пересчитывали - не построить по 10 тыс рублей за м2 дом - хоть тресни.
Материалы дороже стоят. Соответственно там на чем то экономится и хорошо если Заказчик отдет себе в этом отчет и идет на это с открытыми глазами, а если нет?
Аватара пользователя
-20
Андрей Дудник
Отзывов: 0
Сообщения: 4
Бонусы: 65.76
Благодарил (а): 1 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Выбор подрядчика
Denis писал(а):Несколько лет назад наша семья приобрела в Подмосковном поселке небольшой участок.
....
Кто-то сталкивался с подобными халтурами со стороны подрядчиков?

Небольшая преамбула к дальнейшему рассказу.
На счет строительства дома из бруса. Знаком лично с человеком который строит сам, ну точнее у него есть бригада, а он в качестве организатора (прораба) выступает. Следит за качеством работ да и кстати сам инструмент частенько в руки берет. Бригада у него конечно гуки те еще, но он их натаскал так что они сейчас лучше некоторых русских мастеров шарят в теме. Они делают дома исключительно из бруса, говорят собаку на этом съели уже. Видел их дома лично, гулял по этим домам, рассматривал качество работ. Уверен, этим людям можно заказать строительство дома из бруса под ключ. Ссылочка на их сайтец (в подписи) к фото прикреплю один из их домиков, который я облазил вдоль и поперек пытаясь найти какие нибудь недостатки, все с иголочки!

А теперь о схеме с риэлторами о которых упоминала автор цитаты.
Так вот этот прораб мой знакомый, общались как то по душам, жаловался на этих риэлторов! Схема работы у них следующая - у риэлторов как правило очень не маленькие базы данных потенциальных покупателей недвижимости. Риэлтор привозит потенциального клиента на просмотр дома, скажем "Нашего прораба" который он сам построил и продает. Риелтор водит клиента по дому, рассказывает о всяких прелестях и выгодах. Показывает какой хороший дом теплый, долговечный, экологичный ну и т.д. Клиенту дом начинает нравится и он заинтересовывается в его приобретении. В этот момент риелтор говорит - "А хотите мы вам построим такой же дом но дешевле на миллион, а то и полтора?!".

То есть Риелтор пользуясь домом как выставочным экспонатом, предлагает свои услуги уже созревшему клиенту! Ну естественно человеку интересно это предложение так как он уже видит качество и наличие всяких положительных плюшек, и верит что риелтор реально с огромной экономией сможет повторить тоже самое!

В итоге риелтор берет свою комиссию в качестве предоплаты и скидывает заказ на строительство своим людям, которые заинтересованы только в прибыли, они с клиентом в итоге вообще не встречаются, все через риелтора происходит. Отсюда и халтура растет, заказчик не видит строителя, строитель не видит заказчика, все вопросы через риэлтора. А когда тебя никто не видит, зачем стараться... Ну а риелтор итак уже в шоколаде так как комиссию он взял не "5 рублей"

Прораб негодует на этих риэлторов уже не один год. Говорит они блин серьезно клиентов отбивают, а в итоге дом который они потом продают, с кучей проблем и эта куча проблем как раз входит в ту самую обещанную экономию.

Так что старайтесь напрямую с застройщиками общаться по поводу приобретения себе домика.
Дома из бруса под ключ в Калужской области http://dom-brus40.ru
Готовые дома и дома на заказ для круглогодичного проживания.
Аватара пользователя
0
Pogarik
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 6405
Бонусы: 14,981.78
Откуда: ЗАО ЭкоСпецСтрой
Благодарил (а): 646 раз
Поблагодарили: 506 раз
Баллы репутации: 3007
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Выбор подрядчика
Андрей Дудник писал(а):Небольшая преамбула к дальнейшему рассказу.
....
Так что старайтесь напрямую с застройщиками общаться по поводу приобретения себе домика.

модерация: обсуждение пользователя вместо обсуждения темы...но хоть честно сразу впер рекламу сайта :lol: :lol: :lol:
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_
От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
Аватара пользователя
0
Андрей Дудник
Отзывов: 0
Сообщения: 4
Бонусы: 65.76
Благодарил (а): 1 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Выбор подрядчика
Оскорблять только не надо!. Да занимаюсь рекламой ребят, что в этом плохого? В чем рукожопость прошу прощения?

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунд:
Рассказал реальное обстоятельство дел. Бригаду эту знаю, тесно сотрудничаем. Зарекомендовали себя хорошо! Что не так то? Или такими высказываниями самоутверждаетесь?
Дома из бруса под ключ в Калужской области http://dom-brus40.ru
Готовые дома и дома на заказ для круглогодичного проживания.
Аватара пользователя
0
Pogarik
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 6405
Бонусы: 14,981.78
Откуда: ЗАО ЭкоСпецСтрой
Благодарил (а): 646 раз
Поблагодарили: 506 раз
Баллы репутации: 3007
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Выбор подрядчика
Андрей Дудник писал(а):Оскорблять только не надо!. Да занимаюсь рекламой ребят, что в этом плохого? В чем рукожопость прошу прощения?

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунд:
Рассказал реальное обстоятельство дел. Бригаду эту знаю, тесно сотрудничаем. Зарекомендовали себя хорошо! Что не так то? Или такими высказываниями самоутверждаетесь?

...а кто ты такой, чтобы тебе верить?... :lol: ..ерунду написал и сам тащишься :lol: ...тут таких засланцев рекламных кучи залетают .. :lol:
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_
От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
Аватара пользователя
0
Андрей Дудник
Отзывов: 0
Сообщения: 4
Бонусы: 65.76
Благодарил (а): 1 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Выбор подрядчика
Приезжайте покажем вам свои дома. Верить на слово не нужно.
Дома из бруса под ключ в Калужской области http://dom-brus40.ru
Готовые дома и дома на заказ для круглогодичного проживания.
Аватара пользователя
0
Pogarik
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 6405
Бонусы: 14,981.78
Откуда: ЗАО ЭкоСпецСтрой
Благодарил (а): 646 раз
Поблагодарили: 506 раз
Баллы репутации: 3007
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Выбор подрядчика
Андрей Дудник писал(а):Приезжайте покажем вам свои дома. Верить на слово не нужно.

..мда...не сайт, а очередная стройсекта модерация эпитетов :lol: ...
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_
От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
Аватара пользователя
-20
Андрей Дудник
Отзывов: 0
Сообщения: 4
Бонусы: 65.76
Благодарил (а): 1 раз
Баллы репутации: 1
Личное сообщение
Тема: Выбор подрядчика
модерация: обсуждение пользователя вместо обсуждения темы
Дома из бруса под ключ в Калужской области http://dom-brus40.ru
Готовые дома и дома на заказ для круглогодичного проживания.
Аватара пользователя
0
Pogarik
Официальный представитель компании
Отзывов: 0
Сообщения: 6405
Бонусы: 14,981.78
Откуда: ЗАО ЭкоСпецСтрой
Благодарил (а): 646 раз
Поблагодарили: 506 раз
Баллы репутации: 3007
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Выбор подрядчика
Андрей Дудник писал(а):модерация: обсуждение пользователя вместо обсуждения темы

..по теме есть вопросы ?...нет..иди к своим рукожопым сектантам--любителям фантиков и рюшечек цветных смодерация эпитетов... :lol:
_«Строитель – он как врач: если доверяешь ему, то всё получится»_
От глупых и невежественных состязаний уклоняйся, зная, что они рождают ссоры (2Тим.2-23)
Аватара пользователя
1
Эксперт
Профессионал
Отзывов: 2
Сообщения: 3423
Бонусы: 4,499.94
Откуда: ДревГрад
Благодарил (а): 586 раз
Поблагодарили: 345 раз
Баллы репутации: 3841
Личное сообщение
Фотографии
Тема: Выбор подрядчика
Андрей Дудник писал(а):Источник цитаты То есть Риелтор пользуясь домом как выставочным экспонатом, предлагает свои услуги уже созревшему клиенту!

А какая проблема перехватить телефончик у пришедшего клиента и созвонится без риелтора?
0
ayaxbeton
Отзывов: 0
Сообщения: 1
Бонусы: 29.04
Баллы репутации: 0
Личное сообщение
Тема: Выбор подрядчика
Купить качественный бетон в Москве можно у компании Аякс Бетон https://ayaxbeton.ru/ . Заказывал сам лично, качество отличное.
Поделиться:

Вернуться в «Отзывы о работе отдельных производителей домов»




Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: