Как должен выглядеть проект

[Pogarik]

...речь изначально шла о дороговизне проектов...ведь проекты эконом-класса до 250 м2 уже все просчитаны и прорисованы ...но не за 200 руб м2...

Немного не понял. Тема "Как должен выглядеть проект", подняли вопрос о "создании ... проектов для частных домов" и детальной его проработке "без проблем ...более менее адекватным человеком, не говоря уже о опытном строителе". Стоимость проектов не рассматривается - это рынок. Хочешь- покупай, хочешь - ищи где дешевле или вообще -обходись своими силами... Но проект дома необходим до начала строительства.
Все время коробит утверждение, что кто угодно и как угодно заказчику может разработать проект - благо в интернете всяких программ множество. Но это не тот подход, зачастую он приводит к таким ЛЯПам, что приходится все переделывать "на коленке"...
Про реализацию проекта - тоже отдельная тема.

коллега, ведь когда говорят "]"без проблем ...более менее адекватным человеком, не говоря уже о опытном строителе..", подразумевается именно дешевизна проекта..зачем тратить на рынке лишние деньги только за копии картинок и рисунков?..."а хочешь не хочешь", на цивилизованном рынке, а не вашем строительном "базаре", имеется всегда упорядоченный коридор цен, а не ваш разброс по настроению или долгам за дорогой автомобиль... когда предлагают очень дешево или очень дорого, то это всегда будут ЛЯПы--ежели ты не можешь нормально оценить свой труд, то ты не сможешь и нормально сделать проект и построить дом...( нормальный бизнес-класс сие понимает уже давно)....

[DanilaMaster]

коллега, ведь речь изначально шла о дороговизне проектов...ведь проекты эконом-класса до 250 м2 уже все просчитаны и прорисованы столетия назад...и делается он обычным техником-чертежником максимум 2 дня с чаепитием и перекурами с карандашом, ватманом и кульманом ( это не фамилии)...но не за 200 руб м2...

Согласен на все 100%. Есть, конечно, любители показать свою значимость, заказывая проект у крутого архитектора за сумасшедшие бабки. Но, это будет уже совершенно другой объем работ и денег соответственно. А нам ближе выше предложенный вариант в комплексе с еврейскими товарищами ватманом и кульманом

[ФилипЛис]

Подскажите, хочу построить дом по готовому проекту. Приезжаю в различные строительные компании и мне предлагают проекты без цифр, без ничего фактически. Просто картинка на которой красивая планировка возможной мебели. Как на это реагировать? Стоит ли это вообще брать во внимание?

[Берест]

Сколько стоит проект дома в среднем? Сколько стоит отдать за м2?

[Стефания Волкова]

Источник цитаты Сколько стоит отдать за м2?

Хочу переделать дачу и сделать пригодной для пмж. Насчет проекта для дачи общалась с разными архитекторами. Один предложил 500р. м2., другой 300-350, а кто- то и за 100 был готов. Так что не могу однозначно ответить на ваш вопрос.

[Pogarik]

Источник цитаты Сколько стоит отдать за м2?

Хочу переделать дачу и сделать пригодной для пмж. Насчет проекта для дачи общалась с разными архитекторами. Один предложил 500р. м2., другой 300-350, а кто- то и за 100 был готов. Так что не могу однозначно ответить на ваш вопрос.

..только идиоты нью-архитекторы предлагают цену за м2 площади... профи считают по площади развертки стен...

[Верона]

Себестоимость строительства дома эконом класса составляет примерно 20 тыс за м2. Стоимость проектирования - 5% от строительно-монтажных работ, где- то 1 тыс рублей за м2

[Pogarik]

Себестоимость строительства дома эконом класса составляет примерно 20 тыс за м2. Стоимость проектирования - 5% от строительно-монтажных работ, где- то 1 тыс рублей за м2

...это вы сами придумали или где-то у "колодца" услышали ? ...100 м2 скворечник стоит 2000 000 руб...а проектирование 100 000 руб !!?... ..круто..и много вы таких "пинджаков" встречали в эконом-классе ?

[АНефёдов]

да уж, что - то Верона, сильно загнула с ценой проекта дома эконом- класса.

[Owen_g]

Стоимость полного АР + КР не должна превышать 15 000 р

[Астронавт]

За такие деньги и конструктора уж можно пригласить, стоят они 700 рублей за м2, за архитектурный проект вы отдадите не меньше.
Если объединить разделы АР+КР, то где- то 1600-2100 р/м2 получается

[Owen_g]

Дык, архитекторов пруд пруди , а конструкторов мало, даже в разы меньше. С чегов вы тогда взяли, что архитектурный проект будет стоить дороже конструктивного? Конкуренция все решает.

[Pogarik]

Дык, архитекторов пруд пруди , а конструкторов мало, даже в разы меньше. С чегов вы тогда взяли, что архитектурный проект будет стоить дороже конструктивного? Конкуренция все решает.

... а технологов еще меньше... ..конструктивно часто бывает правильно и красиво, но не технологично... мой любимый пример еще из студенческого прошлого--- у нас на кафедре студень придумал конструктив гениальный для старта баллистической ракеты из шахты, который позволял 100% скрыть, как саму шахту ,так и сам запуск , но технологически исполнение возможно,но безумно дорогая технология...

[Feduk]

Pogarik, вы имеете ввиду, что спроектировать могут, но завсегда, чтобы осуществить нужны высокие технологии?
Кстати, сколько такой проект дома будет стоить примерно?

[федор_чистый]

ПИР составляет где- то 10-15% от суммы.
В него не входят:
1. Разрешение на строительство;
2. Получение пакета ТУ: электричество, газ, связь, канализация, водоснабжение (либо разрешение на скважину);
3. Топография, микрогеология, геология (если скважина), комплект анализа воды и пр.;
4. Инженерные сети (связь, охранная сигнализация и т. д.);
5. Наблюдение за строительством;
6. Корректировка документации по ходу строительства.
Перед тем как заказать проект дома/ квартиры, пропишите в техническом задании все то, чего хотите, и конкретно.

[Берест]

Я 2 года назад заплатил 40 тысяч рублей.Топосъемка участка вышла самой дорогой

[Pogarik]

Pogarik, вы имеете ввиду, что спроектировать могут, но завсегда, чтобы осуществить нужны высокие технологии?
Кстати, сколько такой проект дома будет стоить примерно?

...с высокими технологиями это к чубайсу и Ко в сколково... ..обычные технологии применяемые в данный момент времени и месте..

[Чистоган]

Источник цитаты Я 2 года назад заплатил 40 тысяч рублей.Топосъемка участка вышла самой дорогой

не смешите, топография стоит от силы тысяч 5

Источник цитаты 3. Топография, микрогеология, геология (если скважина), комплект анализа воды и пр.;

Геология обойдется в 1800-2000 рублей за метр с отчетом вместе. Но большинство малоэтажных зданий и без геологии обходятся

[A_megre]

Источник цитаты Но большинство малоэтажных зданий и без геологии обходятся

нет, нельзя.
на будущее, малоэтажное здание это многоквартирные дома. Не путайте терминологию.

[Pogarik]

Источник цитаты Но большинство малоэтажных зданий и без геологии обходятся

нет, нельзя.
на будущее, малоэтажное здание это многоквартирные дома. Не путайте терминологию.

...одноквартирный малоэтажный (1-3 эт) дом относится к понятию (термин) малоэтажное (жилое) здание ...т.ч. "Чистоган" ничего не путает...