Добрый вечер.
Непосредственно по Вашему вопросу:
1. У Вас в договоре на цоколе черновой пол ОСП, но на фото я вижу бетонную стяжку.
Соответственно за вот лужи на полу первого этажа – можно вообще не волноваться.
2. У Вас часть каркаса выполнена из клееных конструкций, которые меньше боятся намокания
- Клееный брус от Сайва Констракшен
На фото каркас имеет фисташковый оттенок, это характерный признак того, что его антисептикровали, причем антисептиком содержащим медь – одним из самых сильных из имеющихся на рынке.
- Антисептирование от Сайва Констракшен
Резюме: по поводу его нахождения под открытым небом я бы не волновался.
Так как Вы выложили укрупненно примыкание раскосов к каркасу, то тут можно сказать следующее.
Представьте, что на дом с боку дует ветер (синяя стрелочка и буква В на фото) – это будет ветровая нагрузка.
Дерево имеет свойство хорошо работать на сжатие, так как соединение будет в упор. Дерево на гвоздевом же соединение (как в Вашем случае) будет плохо работать на растяжение. Соответственно раскосы (наклонно поставленные бруски) правильно располагать наоборот, чтобы они работали возле колонны на сжатие, а не на растяжение. Это может быть одна из причин повышенных зазоров между каркасом и наклонными элементами.
- Каркас у компании Сайва Констракшен
Также не стоит собирать несущие нагрузки, на менее слабых вертикальных элементах каркаса, а это следует делать на основных несущих элементах.
- Каркас у компании Сайва Констракшен
Совет попросить Подрядчика наклонные элементы перевернуть – это не повлечет его затрат. На элементы, которые выглядят крестами, я бы компромиссно закрыл глаза.
Резюме: у Вас хороший каркас, его, как и любой другое в нашей жизни, можно сделать лучше, но на Ваших фото нет принципиально плохого, что заставило бы его переделывать кардинально.
Пару слов по Вашей комплектации:
1. Гипсокартон на подшивке 1 этажа требует отдельного каркаса на подвесах, при подшивке сразу по деревянному каркасу он по швам потрескается.
Совет: или отказаться от этой отделки по договору, заменив ее на какую-то другую, или добавить отдельный каркас под гипсокартон из профиля (высота потолка при этом на 50 мм уменьшится).
2. ОСП 18 мм на чистом полу возможно. Важно отследить, чтобы под все стыки листов был также заведен поперечный брусок между лагами. У Вас на фото поперечные бруски видны, но обычно всегда, если их набивают заранее, промахиваются. Также (из личного опыта) на пол из ОСП не стоит стелить паркет – скрипит, или ламинат – расходятся швы.
Совет: ОСП имеет не достаточную жесткость, поэтому при выборе покрытий рекомендую ограничиться ковровыми покрытиями.
3. На металлочерепице (особенно во влажном климате Ленинградской области) будет выпадать роса с нижней части кровли и эта влага будет попадать на обрешетку, которая будет гнить.
Совет: сверху всех обрешеток добавить гидроизоляционную мембрану – например, Тайвек.
Я также передал Ваш договор юристам, чтобы они Вам сказали свое мнение.
...
