Всем доброго дня!И с наступившим 2014 годом.
Давно не появлялся на форуме. знаю.
Все мы люди, и у всех бывают срочные дела и какие то события в жизни. так что прошу меня простить за то что "бросил" тему.
Дом мне всё таки построили. Но строительство началось далеко не в объявленные сроки(5 августа 2013г.). В связи с этим было много нервов и времени потрачено при беседе с представителем компании. Меня каждый раз уверяли, что сроки переносятся из-за погоды. Что в дождливую погоду они не могут(или не хотят, как оказалось позже)делать даже фундамент.
Всё началось 1 августа, когда договорился встретиться на участке с прорабом для привязки дома к участку на плане строительства.
Всё быстро замерили и отметили. По окончании этих процедур прораб показал мне доп. соглашение, по которому сроки строительства переносятся на неопределенный срок из-за плохих погодных условий. Это меня конечно ошарашило. Ведь меня уверяли, что фирма строит дома круглый го, а из-за небольших дождей переносит сроки строительства.
На вопрос, чем они руководствуются при предоставлении заказчика данного доп. соглашения. Мне отвечали, что у них большой опыт в строительстве. И если я откажусь подписывать это доп. соглашение, то они не смогут дать гарантию на строение(хотя по договору гарантия 3 года ).
Доп. соглашение было подписано. И это оказалась ошибка с моей стороны.
Прораб обещал держать меня в курсе и периодически связываться со мной.
После визита прораба я не один раз звонил и в офис и самому прорабу, чтобы допытать их по срокам строительства.(Погода в августе-сентябре была очень холодная и дождливая как вы помните.) При каждом разговоре по телефону мне говорили, что пока не готовы ко мне заехать. Они в то время строили ещё один дом в моём районе и пригласили посетить эту стройку. В целом на стройплощадке всё было добротно. Мне понравился материал и то как строили дом....
Добавлено после 1 час 6 минут 8 секунд:Продолжение...
В один из визитов в начале сентября на свой участок, я обнаружил бытовку. установленную на моём участке и часть пиломатериала. Сразу позвонил прорабу и оказалось, что в скорое время на участок заедут рабочие. Но опять же никакой точной информации. Меня даже не проинформировали, что привезли бытовку. и не посоветовались куда её ставить. В итоге поставили почти на дренажную канаву лицом к моей бытовке.
И вот 15 сентября приехав на участок я встретил возле въезда в СНТ прораба с тремя рабочими. Началось......
Рабочие заехали на участок, обжились в бытовке. и начали делать своё нехитрое дело. Я мог приезжать только в выходные дни, чтобы контролировать ход строительства. Строительство началось бодро. Приехав через неделю, я наблюдал уже вырытую траншею фундамента, сколоченную опалубку и связанную арматуру. Строители заканчивали трамбовать песок в траншее. При этом в траншее было много воды, которую откачивали дренажным насосом. Через несколько дней должны были привезти бетон. Это был четверг и я не смог отпроситься с работы на этот день. Так что при заливке фундамента я не участвовал. Просил прораба сфотографировать процесс и прислать мне на почту. Но он скинул пне по MMS маленькую фотку с телефона ужасного качества. Приехав в выходные, я обнаружил залитый фундамент. Всё проверил и померил.
Началась сборка стен.
И здесь опять пришлось поспорить с прорабом и директором фирмы. В стоимость дома не включено антисептирование первого венца дома. Меня очень убедительно уверяли, что это не обязательно. Но если я заплачу за антисептик и работу, то они обработают брус. Сам брус (профилированный 148х148) привезли не самого лучшего качества. В некоторых местах была синева и много сучков.
От синевы обещали избавиться спец средствами. На том и порешили.
При очередном визите своего участка я наблюдал уже собранный первый этаж и зачатки фронтонов мансарды. В общем в тот визит претензий к строителям и самому процессу не было. Бригадир грамотно отвечал на все мои вопросы.
так же долго спорил с прорабом и директором фирмы о необходимости обработки дома антисептиком перед зимой. Конечно меня уверяли в том, что это не обязательно. Но если я куплю антисептик Tikkurila, то они возможно возьмутся за обработку дома. На Tikkurila у меня денег не было, да и не нашёл я его в Дмитрове. Поэтому мой выбор пал на Акватекс (долго изучал информацию об антисептиках на форумах. А правильный мой выбор или нет покажет весна). Привёз на стройку антисептик и молярную сетку, чтобы закрыть оконные и дверной проёмы. Строители сказали, что всё сделают.
И вот 17 октября наш дом был готов к сдаче.
Нам заранее позвонили и сказали когда приезжать на приёмку. Приехали 17 октября на приемку. Успели раньше прораба. Осмотрели дом, пообщались со строителями и выяснили, что бригада наёмная. Хотя в фирме меня уверяли, что все бригады у них свои. Дом антисептиком так и не покрыли. а сетку на проёмы не набили. На вопрос строителям "Почему?". Сказали, что прораб не давал им таких указаний.(Через 2 недели сами покрыли дом антисептиком и прикрепили сетку на проёмы). После приезда прораба ещё раз всё осмотрели, проводил строителей и поехали в офис подписывать акт приёма-передачи.
В офисе нас встретили не очень радушно. (наверное устали от моих звонков и постоянных напоминаниях о себе и стройке). Оплатили оставшуюся часть и спокойно уехали домой.
В заключении могу сказать, что выбором компании остался не очень доволен. Было потрачено очень много нервов и времени при общении с директором компании. На меня не раз повышали голос и говорили, что ничего не понимаю.
Наверное это закономерность нашего строительного (и не только) бизнеса. Пере заключение договора тебя облизывают с ног до головы, а после получения денег поливают грязью.
P.S. К зимовке дом подготовлен. Как я и говорил, доп пропитан антисептиком Акватекс и на проёмах закреплена молярная сетка, чтобы дом дышал и не залетал снег и прочий мусор :-). По периметру дома сделана небольшая песочная насыпь, на которую уложен рубероид (так сказать временная отмостка)...Ждём весну и раз в месяц ездим регулировать компенсаторы усадки (домкраты) на крыльце дома.
