Выбор подрядчика

[Vladimir76]

Мда негусто пока, тогда след вопрос а что скажите про afkstroy.
Строился кто с ними.

[Pogarik]

Мда негусто пока, тогда след вопрос а что скажите про afkstroy.
Строился кто с ними.

...много вопросов отписано ...за 1.5 мильена можно сделать домик каркасный классику в "эконом-классе" в 90-100 м2, толщ стены наружней 190-205 мм, обогрев 1 этажа--обычный масленый обогреватель 2 квт за 30-40 минут при наружной температуре -25 град нагревает до +22 град...второй полуэтаж ( высота стены 1.5 м под двухскатной крышей)...в стоимость не включена канализация , водопровод, стац. отопление..

[Vladimir76]

Ну если совсем безнадега будет то, то буду смотреть каркасы.
Пока вроде из оцилиндровки в 240 присматриваю. Вот два варианта описанных выше: Шато - №130
Вот и пытаюсь выяснить про эти конторы.

[Pogarik]

Ну если совсем безнадега будет то, то буду смотреть каркасы.
Пока вроде из оцилиндровки в 240 присматриваю.

этот дом вам обойдется вся "деревяшка" за 2 года 2788000 руб.-3126000 руб...

Добавлено после 16 минут 41 секунда:

Ну если совсем безнадега будет то, то буду смотреть каркасы.
Пока вроде из оцилиндровки в 240 присматриваю.
Вот и пытаюсь выяснить про эти конторы.

этот дом-165 м2 вам обойдется вся "деревяшка" за 2 года 2788000 руб.-3126000 руб...

а шато -130 за 2 года вся "деревяшка" примерно 2380 000 - 2560 000 руб...

[Vladimir76]

Опа...((( это как это
ну понятно двери окна еще потянут., отопление... просветите

Добавлено после 8 минут 29 секунд:
хотя речь про только деревяшку идет что то как то больно получается

[Pogarik]

Опа...((( это как это
ну понятно двери окна еще потянут., отопление... просветите

Добавлено после 8 минут 29 секунд:
хотя речь про только деревяшку идет что то как то больно получается

...вам продают 1-й год "чернушку" под усушку-усадку--фундамент,стеновой комплект, балочно-стропильный комплект и временную кровлю...а это от полной стоимости без внутренней и внешней инженерии примерно 25-33 %... и стоимость м2 растет не линейно , а гиперболически, чем больше площадь, тем дешевле стоимость за м2, но скачек идет от "репера" "дополнительной капиталки", т.е когда при постройки дома "упорядочного распределения нагрузки" ширина дома превышает 6м- 9м-12 м, а при стройке из оцилиндровки поправка на "остаток", т.е. 5,4-8,4-11,4 м и плюс 4%-7% (отходы),т.к длина леса у нас 5.95 м-6.05 м...

[Vladimir76]

Получил смету по Шато130, с расценками по отделке после усадки.
Файлы прилагаю, жду условия договора.
Что скажите, на что обратить внимание, где подвох искать, что настораживает с вашей точки зрения.
Паралельно с питерскими переписываюсь.... какие то вольные каменьщики....конкретики не получаю на вопросы...(((

[Pogarik]

Получил смету по Шато130, с расценками по отделке после усадки.
Файлы прилагаю, жду условия договора.
Что скажите, на что обратить внимание, где подвох искать, что настораживает с вашей точки зрения.
Паралельно с питерскими переписываюсь.... какие то вольные каменьщики....конкретики не получаю на вопросы...(((

"...1)Тщательная обработка стенового комплекта антисептиками в цвет заказчика "(с)

...ох люблю я технический новояз от техспецов "поколения пепси"
" тщательнЕй надоть...тщательнЕй !...главное "цвет" (масть) заказчика не перепутать "(с)...
"...пущай еще пришлют гумаг техничемских побольше и грамоту договорную..."
ЗЫ, пока сказать нечего по вашим бумагам, слегка пахнуло "очередным "Халтурстроем", но могу и ошибаться...ждем-с развернутых толкований по вашим бумагам от Подрядчика...

[Vladimir76]

Попутно задал вопрос им про ширину "венцового паза" пока молчат.

Добавлено после 35 минут 57 секунд:
А пока про "каркасники" почитаю а то у меня к нему предвзятое отношение почему-то сложилось.

[Pogarik]

@Vladimir76
а вы где строиться собираетесь ?

[Vladimir76]

Под Киржачем, Владимирская область.

[Baka]

Уважаемый Vladimir76, подскажите, Вы собираетесь строиться с данной компанией? Я тоже нахожусь в неторопливом поиске компании-застройщика.
Понравились несколько их проектов. Вчера даже заехал к ним в офис, чисто случайно рядом оказался. На сегодняшний день цены несколько подросли, по сравнению с тем, что указано на сайте (была акция до 25 декабря). Посмотрел портфолио- на мой непритязательный взгляд- весьма достойно...
Бревно, из которого строят, уважаемый эксперт Pogarik назвал "свистун"-("свистун" изготавливается на отечественном дешевом конструктивно недоработанном станке "Термит", который делает вверху бревна пропил, который является конструктивно-технологическим элементом обработки бревна, а не "компенсационным" пропилом."(С))
Из разговора с манагером выяснил, что недалеко от офиса по Щелчку на следующей неделе сдают Шато 170. Если будет возможность, заеду посмотрю, пообщаюсь с заказчиком. Если будете строиться большая просьба- выкладывайте свои комментарии.

[Vladimir76]

Уважаемый Vladimir76, подскажите, Вы собираетесь строиться с данной компанией? Я тоже нахожусь в неторопливом поиске компании-застройщика.
Понравились несколько их проектов. Вчера даже заехал к ним в офис, чисто случайно рядом оказался. На сегодняшний день цены несколько подросли, по сравнению с тем, что указано на сайте (была акция до 25 декабря). Посмотрел портфолио- на мой непритязательный взгляд- весьма достойно...
Бревно, из которого строят, уважаемый эксперт Pogarik назвал "свистун"-("свистун" изготавливается на отечественном дешевом конструктивно недоработанном станке "Термит", который делает вверху бревна пропил, который является конструктивно-технологическим элементом обработки бревна, а не "компенсационным" пропилом."(С):-)
Из разговора с манагером выяснил, что недалеко от офиса по Щелчку на следующей неделе сдают Шато 170. Если будет возможность, заеду посмотрю, пообщаюсь с заказчиком. Если будете строиться большая просьба- выкладывайте свои комментарии.

Добрый день!
Я тоже пока в поиске, по ценам и еще пару моментам мне эта компания приглянулась.
Но дело в том, что пока были каникулы, усиленно читал форум и у меня встал вопрос, а смогу ли я в этом доме с диаметром бревна 240 жить зимой. Ведь по ширине венцового паза получается всего 12см.- как то тонковато получается. Поэтому параллельно смотрю из бруса дома шириной 200.
А про Шато 170 интересно, обязательно скатаюсь посмотрю.

[Pogarik]

Уважаемый Vladimir76, подскажите, Вы собираетесь строиться с данной компанией? Я тоже нахожусь в неторопливом поиске компании-застройщика.
Понравились несколько их проектов. Вчера даже заехал к ним в офис, чисто случайно рядом оказался. На сегодняшний день цены несколько подросли, по сравнению с тем, что указано на сайте (была акция до 25 декабря). Посмотрел портфолио- на мой непритязательный взгляд- весьма достойно...
Бревно, из которого строят, уважаемый эксперт Pogarik назвал "свистун"-("свистун" изготавливается на отечественном дешевом конструктивно недоработанном станке "Термит", который делает вверху бревна пропил, который является конструктивно-технологическим элементом обработки бревна, а не "компенсационным" пропилом."(С):-)
Из разговора с манагером выяснил, что недалеко от офиса по Щелчку на следующей неделе сдают Шато 170. Если будет возможность, заеду посмотрю, пообщаюсь с заказчиком. Если будете строиться большая просьба- выкладывайте свои комментарии.

Добрый день!
Я тоже пока в поиске, по ценам и еще пару моментам мне эта компания приглянулась.
Но дело в том, что пока были каникулы, усиленно читал форум и у меня встал вопрос, а смогу ли я в этом доме с диаметром бревна 240 жить зимой. Ведь по ширине венцового паза получается всего 12см.- как то тонковато получается. Поэтому параллельно смотрю из бруса дома шириной 200.
А про Шато 170 интересно, обязательно скатаюсь посмотрю.

для ПМЖ ширина паза должна быть не менее 160-180 мм ( главное потом углы пилястрами утеплить, а иначе опять будет дачно-рыбацкий домик)...паз шириной 180 можно сделать и в 240 бревне, но не все на это идут подрядчики...втюхивают стандарт дачный... брус 200 не плохо, но вы его все равно будете обшивать снаружи...поэтому берите брус 145 (150 не строганный) или 115 (120) и обшивайте снаружи с утепление хотя бы 5 см...(все акции, это развод лохов, все акции отырываются на скрытых от заказчика допах , вы, главное на эти допы в реале не попадитесь )

[Vladimir76]

Ну я не для ПМЖ планирую а для набегов в выходные зимой, ну может на новогодние каникулы еще.

Добавлено после 17 минут 34 секунды:
Соответственно понять бы необходимый минимум для этого.

[Эксперт]

не для ПМЖ планирую а для набегов в выходные зимой

Если эти набеги не в шубе встречать, а в теплом туалете с ванной - то это дом для ПМЖ, просто эксплуатируемый эпизодически.

[Vladimir76]

Это все хорошо, как говориться - хорошо быть здоровым и богатым, чем бедным и больным. .
Но реалии таковы что не всегда все так красиво.
Поэтому и хочется понять, необходимый минимум для посещения дачи зимой на выходные( 2-3 дня, ну плюс каникулы) . В дом из бревна 240 реально въехать на выхи и "не обняться с Кандратом". В брусе 150 этого достаточно или без утепления никак. А с 200мм. это возможно без обшивки.

[Pogarik]

Это все хорошо, как говориться - хорошо быть здоровым и богатым, чем бедным и больным. ;:-) .
Но реалии таковы что не всегда все так красиво.
Поэтому и хочется понять, необходимый минимум для посещения дачи зимой на выходные( 2-3 дня, ну плюс каникулы) . В дом из бревна 240 реально въехать на выхи и "не обняться с Кандратом". В брусе 150 этого достаточно или без утепления никак. А с 200мм. это возможно без обшивки.

...тогда делайте проверенную "классику" -трансформер (в "папу-маму" или в "бабку"(заборник)) : брус 100 мм на 150 мм...внутреннюю часть острогайте (или сами отшлифуйте), а снаружи утеплите и обшейте, внутренние перегородки толшиной 100мм строганные...и будет вам счастье в теплоте, экологии , финансовой экономии и соседям запылить...

[Vladimir76]

Ну да симпатично выглядит, а что это за контора. Какая то странная, в плане сайта.

[Pogarik]

Ну да симпатично выглядит, а что это за контора. Какая то странная, в плане сайта.

а в чем странность то?...по офрмлению на порно-сайт не похожа ?