Сколько стоит заказать проект дома

[Специалист]

Несмотря на то, что в Интернете довольно часто встречаются выставленные на продажу типовые проекты домов и коттеджей, все больше пользователей интересуются, сколько стоит заказать проект дома? Это абсолютно нормально, т.к. ни один типовой проект не гарантирован от доработки. Во всяком случае, адаптировать его к местным условиям придется в любом случае. Для того чтобы получить общее представление о ценах на готовые проекты, можно воспользоваться приведенной ниже «шпаргалкой».

Стоимость готовых проектов

Если увиденное вас не впечатлило, то переходим к основному вопросу - сколько стоит индивидуальный проект дома? Первым делом следует уяснить, что архитекторы, идя навстречу пожеланиям заказчиков, готовы делать индивидуальные проекты по частям. Как правило, проект дома или коттеджа разбивается на три части:

1. Эскизный проект, (фасады дома, планировка, изометрия, рисунки) без проработки и размеров. Такой проект дает только общее представление о том, как будет выглядеть дом. Он не согласовывается и начинать строительство, имея на руках только этот проект, нельзя. Средняя стоимость 12—15 тыс. рублей.
2. Архитектурный проект (АР) (комплект чертежей, включающий в себя фасад дома, планировку, размеры, вентиляционные каналы, крышу, фундамент т.д). В этом проекте проработаны размеры и внешний вид, его можно согласовать и строить по нему. Средняя стоимость 35—40 тыс. рублей.
3. Конструкторский проект (КР) - делается после АР. В нем прорабатываются конкретные узлы, считаются нагрузки, и т.д. Может содержать инженерный проект (ИР), посвященный коммуникациям. Средняя стоимость 35—40 тыс. рублей.

А в какую сумму вам обошелся проект?

[laura]

У каждой компании свои расценки, но в основном, они все работают по принципу, что цена привязана к квадратным метрам. Вот и считайте, отталкиваясь от этого, если хотите посчитать, сколько стоит заказать проект дома, то вы должны знать желаемую площадь. Кроме того, цена на проект зависит и от сложности проекта, в любом случае, если ваш небольшой, то цена будет приемлемой, дорогие проекты для больших домов.

[Специалист]

У каждой компании свои расценки, но в основном, они все работают по принципу, что цена привязана к квадратным метрам....дорогие проекты для больших домов.

Площадь дома, конечно же имеет определенное значение. Но, конечная стоимость проекта далеко не всегда прямо пропорционально зависит от площади. Вы можете без проблем купить недорогой типовой проект здоровенного загородного дома и заплатить вдвое дороже за проект дома намного меньшего размера, но требующего оригинальных архитектурных и технических решений.

[stepan]

Действительно, типовой проект будет гораздо дешевле. И я так считаю, что это лучше конечно для строительства. Ведь уже всё отработано и известно сколько надо чего и где слабые места. А если надо выделиться, то потом всегда можно снаружи отделку заказать дизайнеру. Всё равно это делается больше для того чтобы перед другими показаться. Ведь не все побывают у вас дома.

[Proektant]

Действительно, типовой проект будет гораздо дешевле. И я так считаю, что это лучше конечно для строительства. Ведь уже всё отработано и известно сколько надо чего и где слабые места. А если надо выделиться, то потом всегда можно снаружи отделку заказать дизайнеру. Всё равно это делается больше для того чтобы перед другими показаться. Ведь не все побывают у вас дома.

Сегодня у каждой уважающей себя компании есть довольно приличный список типовых проектов. Поэтому зачастую заказчик может найти именно тот вариант, который максимально отвечает его запросам.

[Sling]

У каждой компании свои расценки, но в основном, они все работают по принципу, что цена привязана к квадратным метрам....дорогие проекты для больших домов.

Площадь дома, конечно же имеет определенное значение. Но, конечная стоимость проекта далеко не всегда прямо пропорционально зависит от площади. Вы можете без проблем купить недорогой типовой проект здоровенного загородного дома и заплатить вдвое дороже за проект дома намного меньшего размера, но требующего оригинальных архитектурных и технических решений.

Я бы сказал даже по другому. Чем меньше дом, тем больше надо ломать голову - как туда всунуть всё, что хочет заказчик. Приходится включать смекалку. А если ещё и лепнины хочется заказчику на фасаде, то привязка стоимости к квадратуре - вообще самоубийство.

[Proektant]

Я бы сказал даже по другому. Чем меньше дом, тем больше надо ломать голову - как туда всунуть всё, что хочет заказчик. Приходится включать смекалку. А если ещё и лепнины хочется заказчику на фасаде, то привязка стоимости к квадратуре - вообще самоубийство.

Это уж точно. На больших площадях и работать приятно, а вот "нафаршировать" кухню в "хрущевке" - занятие не для слабонервных

[Петр Петрович]

Это уж точно. На больших площадях и работать приятно, а вот "нафаршировать" кухню в "хрущевке" - занятие не для слабонервных

А стоит ли заниматься подобными изысками? То, что в хрущевке называется кухней - это одно сплошное недоразумение. И голову ломать приходится не над тем, как можно там что-то разместить, а что оттуда можно выбросить. Больше двух человек на такой кухне все равно не разместится, поэтому лучше задуматься над тем, за счет чего ее можно расширить.

[Sling]

Это уж точно. На больших площадях и работать приятно, а вот "нафаршировать" кухню в "хрущевке" - занятие не для слабонервных

А стоит ли заниматься подобными изысками? То, что в хрущевке называется кухней - это одно сплошное недоразумение. И голову ломать приходится не над тем, как можно там что-то разместить, а что оттуда можно выбросить. Больше двух человек на такой кухне все равно не разместится, поэтому лучше задуматься над тем, за счет чего ее можно расширить.

Естественно. Это же совковый типовой проект всеобщей доступности. Если хотите что-то индивидуальное, то и называться это что-то будет индивидуальным проектом!

[Петр Петрович]

Естественно. Это же совковый типовой проект всеобщей доступности. Если хотите что-то индивидуальное, то и называться это что-то будет индивидуальным проектом!

Я к тому, что сегодня многие пытаются модернизировать этот "совковый проект" чуть ли не в евроремонт. Хотя мне кажется, что проще и дешевле будет спроектировать интересный вариант с нуля, чем пытаться отреставрировать то, что давно пора снести и забыть.

[Плиточник]

...Хотя мне кажется, что проще и дешевле будет спроектировать интересный вариант с нуля, чем пытаться отреставрировать то, что давно пора снести и забыть.

Так то оно так. Вот только далеко не все могут позволить себе такую роскошь, как проектирование и строительство дома с нуля. Поэтому вопросы о благоустройстве однушек и двушек еще долго будут появляться на форумах.

[Pogarik]

...Хотя мне кажется, что проще и дешевле будет спроектировать интересный вариант с нуля, чем пытаться отреставрировать то, что давно пора снести и забыть.

Так то оно так. Вот только далеко не все могут позволить себе такую роскошь, как проектирование и строительство дома с нуля. Поэтому вопросы о благоустройстве однушек и двушек еще долго будут появляться на форумах.

..дешевле, да, но не интересно...реконструкция, это всегда больше творчество, а новодел--стандартизация...

[shuravi]

У каждой компании свои расценки,...

...конечная стоимость проекта далеко не всегда прямо пропорционально зависит от площади. ...

...по другому. Чем меньше дом, тем больше надо ломать голову - как туда всунуть всё, что хочет заказчик...

Споры и дебаты интересные. Только стоит еще добавить, что стоимость проектов в некоторых компаниях зависят от типа конструкции дома, вида материалов... амбиций и запросов архитектора. Посмотрите сами рассказ aleksey123, заказчика дома из «раскручиваемого» бренда сухостойной сосны КЕЛО.
Архитектор Ангаткин, "за «скромную» сумму в 435 000 руб. выполнил эскизные проекты дома и хозблока общей площадью 350 м2". За некоторую доработку проекта, внесение изменений - требовалась доплата... И это на стадии проектирования, а не строительства...
Вот бы увидеть разработанный проект в полном объеме, за что платятся такие деньги...

[Pogarik]

Архитектор Ангаткин, "за «скромную» сумму в 435 000 руб. выполнил эскизные проекты дома и хозблока общей площадью 350 м2". За некоторую доработку проекта, внесение изменений - требовалась доплата... И это на стадии проектирования, а не строительства...
Вот бы увидеть разработанный проект в полном объеме, за что платятся такие деньги...

..для городского архитектора это не самая дорогая цена , даже скромная, ежели с учетом всех налоговых выплат, а для загородного дома бизнес-класса 330 м2 х 30 000 руб х 12% х 0.4 = 470 488 руб. - 10% за обнал = 423 439 руб...20 м2 хозблок за 12000 руб--в подарок

[shuravi]

Архитектор Ангаткин, "за «скромную» сумму в 435 000 руб. выполнил эскизные проекты дома и хозблока общей площадью 350 м2". За некоторую доработку проекта, внесение изменений - требовалась доплата...на стадии проектирования...

..для городского архитектора это не самая дорогая цена...

Вы немного невнимательно ознакомились с комментарием. Цена указывается за "эскизный проект дома и хозблока"... Отдельно площадь дома и хозблока не описывается...
Постановлениями № 1058 от 19.09.87 г определяется стадия "Эскизного проекта" -
"Эскизный архитектурный проект является предварительной стадией проектирования, концептуально определяющей совокупные требования к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта."

из Положения об эскизном архитектурном проекте

Если рассматривать Стадии проектирования, то по порядку:
- Техническое задание (ТЗ)
-Техническое предложение (ПТ)
-Эскизный проект (ЭП) только потом после его согласования и утверждения идут Технический проект (ТП), рабочий проект (РП) ... сметы и т.д.
По своей сути, эскизный проект является прототипом будущего дизайна интерьера или экстерьера строительства.

Пардон, а сколько же тогда будет стоить рабочий проект дома и хозблока из сухостойной сосны КЕЛО Или в настоящее время загородные коттеджи строят по эскизному проекту?

[Pogarik]

Пардон, а сколько же тогда будет стоить рабочий проект дома и хозблока из сухостойной сосны КЕЛО Или в настоящее время загородные коттеджи строят по эскизному проекту?

..дык я ж отписал укрупненный расчет проектирования, только одни фирмы за Проект берут не 40%, а 60% ежели видят, что заказчик будет заказывать не всю рабочку...весь Проект стоит 12 -15% от всей сметной стоимости СМР для малоэтажного строительства...значит рабочка на сухостой будет стоить 455 т х 60% /40% = 682 т руб...нормальная цена для "бизнес-класса"---"развести пиджака", это ж архитектору в радость ,как в радость любому финансисту "кинуть" строителя (с) ...
..."бизнес и элит-класс" строят всегда по проекту ( иначе могут кое-что "отстрелить") , но по типу "зеленой шляпы"...

[kinto]

......[i]за «скромную» сумму в 435 000 руб. выполнил эскизные проекты дома и хозблока ....сколько же тогда будет стоить рабочий проект дома и хозблока из сухостойной сосны КЕЛО[/i]... загородные коттеджи строят по эскизному проекту?

..дык я ж отписал укрупненный расчет проектирования,
..."бизнес и элит-класс" строят всегда по проекту ...

То, что вы отписали в "укрупненном расчете проектирования" это столько стоит (ориентировочно) рабочая проектная документация строительства.
435.0 тыс. руб. за эскизный проект загородного дома с хоз. постройками, пусть даже из кедра и лиственницы - многовато...
Вы, наверное, говорите о разных вещах...
Скорее всего, aleksey123 немного ошибся в наименовании разработанной технической документации своего дома...

[Pogarik]

......[i]за «скромную» сумму в 435 000 руб. выполнил эскизные проекты дома и хозблока ....сколько же тогда будет стоить рабочий проект дома и хозблока из сухостойной сосны КЕЛО[/i]... загородные коттеджи строят по эскизному проекту?

..дык я ж отписал укрупненный расчет проектирования,
..."бизнес и элит-класс" строят всегда по проекту ...

То, что вы отписали в "укрупненном расчете проектирования" это столько стоит (ориентировочно) рабочая проектная документация строительства.
435.0 тыс. руб. за эскизный проект загородного дома с хоз. постройками, пусть даже из кедра и лиственницы - многовато...
Вы, наверное, говорите о разных вещах...
Скорее всего, aleksey123 немного ошибся в наименовании разработанной технической документации своего дома...

я вам назвал проверенную цыфирь Проекта последних 20 лет городского малоэтажного строительства...ежели этот архитектор "известный" и его имя в Проекте помогает в согласованиях, то цыфирь умножается от 2 раз до 5 раз ( бывало и в 10 раз не хватало )...т.к на сухостой озвучена была цыфирь огромная, то в этой фирме служит бывший (или подрабатывает) именно городской архитектор...( погрешность в определении цены моей очень мала-- опыт!)...
(сам aleksey123, канешно, мог ошибиться в терминах Проект (Предпроект,эскизный Проект,Рабочий Проект и т.д.), пока молчит...для "бизнес и элит классов", это не многов-то, почти в рамках, для "эконом-класса" иногда хватало спичечного коробка с эскизом для Проекта

[DanilaMaster]

...для "бизнес и элит классов", это не многов-то, почти в рамках, для "эконом-класса" иногда хватало спичечного коробка с эскизом для Проекта

Знакомая ситуация. Эконом-клиента сначала "загружают" по самую макушку добротной "рекламной лапшой" в виде красивых картинок, не имеющих никакого отношения, к проекту, но солидно выглядящих. После того, как клиент созрел, его можно брать голыми руками

[ruslan05]

Здравствуйте! Довольно не дорого, заказал индивидуальный проект в компании RuPlans, Архитектурный и Конструктивный раздел стоит 350 руб. м2. У меня 150 квадратов дом будет. Итого АР+КР вышло 52500 руб. так они мне его адаптировали под регион и произвели теплорасчет. А еще я попал на сезон скидок и индивидуальный Инженерный раздел мне сделали со скидкой в 25 % получилось 22500 рублей. В общем я рад, всего получилось 75000 руб. Проект выполнен на 5+
Спасибо!