Зодчий отзывы и комментарии

[shuravi]

...А если у нас фундамент 1.20 под землей и цоколь 1 метр, это какой считается цоколь - невысокий? Стоит ли утеплять пп плиту фундамента, ту которая на земле лежит?
И если не сложно посоветуйте еще, пожалуйста, чем финишную отделку цоколя лучше сделать? боюсь что искусственный камень или как он правильно называется, не помню, будет отваливаться. Мне бы что нибудь без понтов, не обязательно красиво, но желательно покрепче что б было. Заранее благодарю за помощь.

Вообще-то положено и ее утеплять вот посмотрите классическое решение.

Принципиальное утепление и гидроизоляция подвала

Но можно отделаться "легким испугом". Вам все-равно надо делать отмостку по периметру дома Посмотреть как делать можно в теме Отмостка вокруг дома своими руками или Как правильно залить отмостку. Но перед устройством отмостки лучше выполнить утепление цоколя хотя бы на глубину отмостки - 400-450 мм - Вам придется делать "корыто" засыпать глиной утрамбовывать, потом песок и сама отмостка (можно добавить слой утеплителя, но это по деньгам).
До ее устройства выполните утепление стены подвала и самого цоколя по такой принципиальной схеме.

Принципиальное решение утепления подвала

Можете сделать отделку до этапа штукатурки "Короедом" ( т.е. грунтовка+клеящая смесь+пенопласт+шпаклевка и нанесение сетки + грунтовка). Потом делаете отмостку и верхнюю часть штукатурите (правильнее шпаклюете) фасадной шпаклевкой для наружных работ - к примеру, "Короед". Окончательная отделка - покраска фасадной краской слоя шпаклевки.

Утепление фасада, цоколя дома пенопластом Штукатурка Короед

У вас получится утепление цоколя + утепление и гидроизоляция на расстоянии до 1 м от здания и отмостка.

[perslim]

... посоветуйте еще, пожалуйста, чем финишную отделку цоколя лучше сделать... что-нибудь без понтов, не обязательно красиво, но желательно покрепче ...

Хочу добавить к комментарию shuravi.
Сначала немного нагляднее посмотрите классическое решение.

Принципиальная схема устройства подузаглубленного подвала

Можно не заморачиваться с мокрой отделкой цоколя - утепление, шпаклевка, штукатурка. Лучше все объединить и сделать что-то типа утепленного фасада на цоколе, вот примерно по такому принципу.

Отделка цоколя панелями сухого монтажа

Утеплить стену подвала, как вам подсказали, как можно глубже с наружной стороны, сделать отмостку и потом навесной декоративный цоколь.
Все зависит от вашего желания и "золотого запасу" ...

[Елена Вас.]

Уважаемые господа-товарищи! Спасибо Вам всем за помощь, благодаря Вашим рекомендациям цоколь утеплили. Остановили свой выбор на панелях, так как штукатурить уже не успевали, боялись что погода испортится. После выходных выложу фотографии, того что получилось.
Теперь обращаюсь к Вам за советом, что же делать с мансардой (у Зодчего это звучит как -- вентилируемое подкровельное пространство). Мягкая кровля по ОСП, утеплитель на потолке сверху ничем не закрыт, если открывать люк, то он сыпется на голову. Пожив сейчас в доме, поняла, что 150 мм утепления для зимы очень мало, хотела бы еще добавить 50. Как по вашему лучше сделать, утеплить крышу пенополистиролом или поднять лаги или как оно там называется и роквул положить?
В комнате, где мансардное окно установлено, значительно холоднее. В доме тройные стеклопакеты, мансардное окно Велюкс двойное, то ли окно само холодное, то ли утеплитель плохо проложили вокруг окна. Что теперь можно сделать? Вторую раму ставить? Но как? Надеюсь на Вашу помощь. Заранее благодарю.
Ну и напоследок, пожаловаться хочу. У входной двери изначально не закрывался один замок. Через месяц перестал закрываться и второй и отвалилась ручка от двери. Можно было бы, конечно, и самим от ремонтировать. Но дом на гарантии, выбрасывать новую дверь жалко, а начнешь ремонтировать лишишься гарантии и двери. Ну в общем, почесала репу, решила все таки потратить время и съездить в отдел рекламации. Съездила . От Нахабино до площадки Южная в один конец 3 часа. Думала паспорта и номера договора достаточно. Но нет, претензию не взяли объяснив это тем, что нужен еще контракта и акт приемки дома. Просила принять заявление, а документы потом пришлю или по почте, или по электронке, или по факсу. Фигушки, не принимают и все. Около часа и просила, и скандалила, дошло дело до вызова охраны, которая меня выталкивала из кабинета. Во время выяснения отношений услышала от директора компании- что компания Зодчий НАМ (т.е покупателям) ничего не должна (это во время действия гарантийного срока то!), от менеджера по рекламации услышала -что замки и ручка отвалились потому, что я ими пользовалась, что цена им 500 рублей и я сама могла бы их поменять, а не тащится к ним, а так же что я не далекого ума, что приехала без договора и акта приемки дома, что без них я никто и звать меня никак.
Прошу Вас, скажите мне, пожалуйста, в законе о защите прав потребителя не оговариваются условия подачи рекламаций, я всегда считала, что рекламацию можно подать как в устной так и письменной форме, без предоставления пакета документов или я чего не знаю и пропустила? Заранее благодарю.

[shuravi]

...что же делать с мансардой... по вашему лучше сделать, утеплить крышу пенополистиролом или поднять лаги или как оно там называется и роквул положить?

Честно говоря немного не понял - ведь у вас домик с мансардой. Вы, разве при строительстве не утепляли ее? Окно не надо утеплять,(два стекла- достаточно) надо утеплять стены, потолок, но только не пенополистиролом. Сложно советовать не видя реальной картины. В интернете множество вариантов утепления. С вашей практикой строительства, не сложно будет выбрать оптимальный вариант. Но я бы утеплял минераловатными плитами и добавил бы не 50, а 100мм.
Посмотрите варианты утепления мансарды. В поисковике наберите "утепление мансарды", лучше в Гугле и слева выберите "картинки". Вам нагляднее будет подбирать похожую на ваш вариант. Если возникнут технические вопросы (как сделать) сделайте фотографию и то что вы хотите получить.
С замком - такая мелочь, "Зодчий" мог бы вам просто так его принести и подарить, дом-то на гарантии.

.. рекламацию можно подать как в устной так и письменной форме, без предоставления пакета документов...

Тут не все так просто. Документы, что это ваша собственность и на гарантии - вы должны представить. как и Акт выявленных недостатков, подтвержденных коммисионно (не помню нужен ли представитель подрядчика). Просто часто аргументируют тем, что неисправный прибор взят из другого места. У нас возникли проблемы с отопительным котлом, так пришлось представителя компании продавца искать , чтобы он дал подтверждение, что котел приобретен и был установлен сервисным центром и это при наличии акта на установку оборудования( но там не был прописан № котла)

[Елена Вас.]

Мансарда утеплена, но она утеплена по потолку, крыша не утеплена. Фотографию, к сожалению, только в понедельник смогу показать и толково объяснить. Т.е. в потолке мансарды люк, если туда поднимаешься, то там голый утеплитель и все. Крыша высокая. Сейчас утепление 150. т.е. вы советуете 250, правильно? А не развалится ли у меня мансарда то под весом, надо же еще будет какой то настил сделать?

Добавлено after 2 hours 4 minutes 11 seconds:
По поводу гарантии- так никто же не отказывается предоставить договор и акт приемки. Но гонять заказчика как бобика за документами, если он их не взял - свинство. Примите заявление, а уж договор и акт можно и по эл. почте передать и по факсу, варианты есть, было б желание договориться. А уж без их ручки я обойдусь. Жалко покупателей, у кого действительно серьезный брак. Потому что я наслушалась в отделе рекламации Зодчего, поняла, что ничего они не исправляют, вся их гарантия ничего не стоящая бумажка. Я уж писала, кажется, что мы при выборе компании сознавали что Зодчий фаст фуд, знали, что проблем у них много, поэтому отказались от всего, от чего только можно отказаться и все равно они нашли где косячить. Но с мужем решили рекламацию не писать, потому что они все равно не исправят так как нам нужно.

[Истец]

Не покупайте дома Зодчего, если не хотите за свои деньги потом увеличить риск сердечно-сосудистых заболеваний вплоть до инфаркта.
Наш дом строили целый месяц (где тут быстро?) причем две разные бригады. Первую услали обратно, после того как мы придя проверить стройку обнаружили их мертвецки пьяным в разных позах на полу в недостроенных комнатах. Вторая бригада тыкала себя в грудь и заявляла, что они профи, и к ним стоят в очередь. Но через два дня началось отмечание дней рождения пасынков и прочих племянников. Очень трогательно. Сегодня мы убедились в их профессионализме - в доме в мансарде шел дождь. Протекло до первого этажа. Весь второй этаж - большая замерзшая лужа. Новая мебель: шкафы, кровать с матрацем - на нем еще даже ни разу не спали - стол - все покрыто льдом. Со стола ничего невозможно взять - все примерзло. Обработка рекламаций - это, конечно, хорошо, но кто заплатит за испорченную мебель? А, господа, эксперты? Матери, как владелице, с подскочившим давлением, пришлось ехать в Москву, писать заявление об этом безобразии. Почему, мы пострадавшая сторона, заплатили последние деньги, должны еще куда-то ехать, ближний свет, и тратить дополнительные деньги? А, господа, эксперты?
Люди, не покупайте эти дома, вместо счастья, можете схлопотать инфаркт или инсульт. На выбор.
Позже выложу ссылку с видео, с последствиями наводнения. Там очень хорошо видно, что именно за Ваши деньги Вы приобретете.

[shuravi]

Не покупайте дома Зодчего,
... дом строили целый месяц (где тут быстро?) причем две разные бригады.
... в мансарде шел дождь. Протекло до первого этажа. Весь второй этаж - большая замерзшая лужа.
... выложу ссылку с видео, с последствиями наводнения. Там очень хорошо видно, что именно за Ваши деньги Вы приобретете.

Очень прискорбно, что у вас произошел такой случай.
Буду ждать вашего комментария с видео материалом.
Интересно, как это компания умудрилась допустить брак при устройстве покрытия кровли?
Компания дает гарантию на качество конструкции дома, кровли. В вашем договоре с компанией эти пункты должны быть. Вам стоит зафиксировать выявленные недостатки и обратиться к представителю компании. Они должны за счет своих средств их устранить. В случае отказа устранения брака, стоит привлечь независимую экспертизу для оценки суммы нанесенного ущерба для дальнейших судебных разбирательств.

[Истец]

Обещанное видео по потопу:
http://youtu.be/2NUUQgekoVY
Сегодня приезжали из "Зодчего" и положили утеплитель под конек. Почему нельзя было сделать это сразу? Это не дополнительная опция, это крыша над головой!

[perslim]

...Сегодня приезжали из "Зодчего" и положили утеплитель под конек. Почему нельзя было сделать это сразу? Это не дополнительная опция, это крыша над головой!

К сожалению, в видеоролике вы показали последствия допущенных ошибок при строительстве, а не причину. Позволю утверждать, что появление капель влаги и льда - это не протекание кровельного покрытия, а выпадение конденсата из воздуха. Дачный домик с минимальной толщиной стен(?), не утепленный(?). Скорее всего, утепление дома не входило в условия договора с компанией "зодчий" и в результате, при понижении температуры наружного воздуха, выпал конденсат во внутренних помещениях дачи, в дальнейшем - капли, появление льда. У вас "точка росы" в даче получилась на поверхности внутренних помещений (потолке, стенах, полу). Утепление конька кровли вас не спасет, тут нужно утепление стен и перекрытий, организация системы отопления для поддержания положительной температуры в помещениях.
"Дачное домостроение" тем и отталкивает, что дома рассчитаны на сезонное проживание. В зимний период выполняется «консервация» дач - проветривание помещений и снижение температуры конструкций всего здания. В этом случае не происходит появление конденсата. Эксплуатация (обогрев, создание микроклимата в помещениях) в зимний период сезонного дачного домика требует значительного расхода топлива, постоянного подогрева или дополнительного утепления всей конструкции дома и доведение их до норм по тепловым потерям.

[Истец]

Выкладываю обещанное видео. Кстати, когда по рекламации приехали представители Зодчего, выяснилось, что строители не положили уплотнитель под конек. Вряд ли забыли, скорее пропили, потому что выпивохи они были еще те.
Видео:
http://www.youtube.com/watch?v=2NUUQgekoVY

[Эксперт]

строители не положили уплотнитель под конек

Мне кажется, что такой потоп из-за этого произойти не может. Уплотнитель под коньком работает только в случае сухой метели, а по Вашему первому случаю еще метелей не было.

[Неизвестный]

строители не положили уплотнитель под конек

Мне кажется, что такой потоп из-за этого произойти не может. Уплотнитель под коньком работает только в случае сухой метели, а по Вашему первому случаю еще метелей не было.

полностью согласен):-):-):-):-):-):-):-) во первых работает кровельное покрытие, во вторых мембрана ( если все правильно сделано мембрана уже пропускать не будет воду ) уплотнитель под конек а как же обмен воздуха? куда конденсат убежит если там уплотнитель, это не из за не го :-)) Хотя опишите подробней скинте чертежи и тд и мы найдем где льет))

Добавлено после 10 минут 33 секунды:
план кровли прикрепите, какой дом (каркасник брусовой и т д) тип кровельного покрытия, мембрана, и примерно схематично от одной стороны в сантиметрах где льет.

[vitnez]

....полностью согласен... во первых работает кровельное покрытие, во вторых мембрана ( если все правильно сделано мембрана уже пропускать не будет воду ) уплотнитель под конек а как же обмен воздуха? куда конденсат убежит если там уплотнитель, это не из за не го ) Хотя опишите подробней … мы найдем где льет...

Пардон, а что искать Какие могут быть причины в периодически отапливаемом дачном домике и скорее всего "закупореном", без вентиляции.
perslim прав

... Дачный домик с минимальной толщиной стен(?), не утепленный(?). Скорее всего, утепление дома не входило в условия договора с компанией "зодчий" и в результате, при понижении температуры наружного воздуха, выпал конденсат во внутренних помещениях дачи, в дальнейшем - капли, появление льда. У вас "точка росы" в даче получилась на поверхности внутренних помещений (потолке, стенах, полу)...

Даже в капитальных домах для постоянного проживания при отсутствии вентиляции и отопления возникает естественная сырость. А тут периодическое пребывание людей (отопление + естественная влага), в их отсутствие - охлаждение температуры внутри помещений и выпадение конденсата и... замерзание.

[Неизвестный]

....полностью согласен... во первых работает кровельное покрытие, во вторых мембрана ( если все правильно сделано мембрана уже пропускать не будет воду ) уплотнитель под конек а как же обмен воздуха? куда конденсат убежит если там уплотнитель, это не из за не го ) Хотя опишите подробней … мы найдем где льет...

Пардон, а что искать Какие могут быть причины в периодически отапливаемом дачном домике и скорее всего "закупореном", без вентиляции.
perslim прав

... Дачный домик с минимальной толщиной стен(?), не утепленный(?). Скорее всего, утепление дома не входило в условия договора с компанией "зодчий" и в результате, при понижении температуры наружного воздуха, выпал конденсат во внутренних помещениях дачи, в дальнейшем - капли, появление льда. У вас "точка росы" в даче получилась на поверхности внутренних помещений (потолке, стенах, полу)...

Даже в капитальных домах для постоянного проживания при отсутствии вентиляции и отопления возникает естественная сырость. А тут периодическое пребывание людей (отопление + естественная влага), в их отсутствие - охлаждение температуры внутри помещений и выпадение конденсата и... замерзание.

Пардонте)) видео поглядел не полностью)) и думал там в одном месте льет)) Но конденсат появляется на окнах быстрее всего и там должен быть маленький ручеек)) На видео не увидел этого.

[Елена Вас.]

Здравсвуйте. дорогие форумчане! как я рада к вам снова вернуться! Зодчий это нечто! И у меня потекла мягкая кровля в месте сочленения крыши дома и крыши веранды (не отапливаемой). По мнению Зодчего это конденсат, который образуется на крыше и через стены стекает вниз и заливает крыльцо. Почему только крыльцо не понятно. Но спорить с ними уж и не хочется, врут без стыда и совести. В рекламации работают не честоплотные люди, которые без стыда идут на подлоги. Приехал их представитель по претензии и не осмотрев крышу, на которую он не мог залезть по причине того, чо еще лежал снега, написал заключение, что конденсат это и точка. И говорит, что у него на фото видно, что у меня наледь в подкровельном пространствн, вот смешно то, я фотографирую теперь подкровельное пространство на фоне свежих газет с числами, что б числа были зафиусированы и свидетелей вожу и их на фоне крыши фотографирую. Подкровельное пространство течет в некоторых местах, где гвоздями крыша пробита, но не критично, без всякой наледи, утепляли мансарду мы сами, так как им не доверяли, вот они на это и хотят списать. Дом постоянно отапливается. По нашему мнению, так как на крыше крыльца было в этом году очень много снега, а конструкция его хиленькая, крыша просела и по стене льет во время оттепели. Сейчас ищу независимых экспертов, буду готовиться к суду. Вопрос к вам, уважаемые форумчане---- После того как они отказали мне в ремонте и после того как я усомнилась в их чистоплотности, так как они дали заключение не осмотрев крышу. Технолог мне сказал, а что ее смотреть, я так знаю в чем проблема, но если я хочу, то они могут прислать мне комиссию для осмотра, я согласилась, а вот теперь засомневалась, накой они мне нужны, нервы трепать, достаточно ли теперь независимой экспертизы, на которую я их пригласила или пусть их комиссия приезжает? Гнать их в шею или худой мир лучше доброй ссоры? Конечно, я могу и сама все отремонтировать, только сдается мне, что дело не в крыше, а к конструкции крыльца, нужно его укреплять.
И по поводу замка на входной двери, который они мне так и не отремонтировали, зафиксировала у врача, что у меня серьезное расстройство здоровья на нервной почве, так как спать спокойно не возможно с дверью, которая не закрывается, буду подавать в суд на компенсацию вреда здоровью, лекарства, тонометры, а также врачи рекомендуют сейчас санаторное лечение.

[shuravi]

Здравсвуйте. дорогие форумчане! как я рада к вам снова вернуться! Зодчий это нечто! И у меня потекла мягкая кровля в месте сочленения крыши дома и крыши веранды (не отапливаемой).

Уважаемая Елена Васильевна, давненько вы нас не посещали...
Что-то неладное у вас с домом...
С уважением отношусь к мягкой кровле. Впервые сталкиваюсь с претензиями к покрытию из кровельных материалов Шинглас. Но тут скорее всего вина конструкции и исполнителей работ. Хотя утверждать, не видя причины - совсем неправильно.

По мнению Зодчего это конденсат, который образуется на крыше и через стены стекает вниз и заливает крыльцо.

В принципе, такое может быть. Но тогда возникает вопрос: откуда взялась точка росы на внутренней поверхности кровельного покрытия. Для создания этих условий необходимо поступление теплого воздуха, плохая вентиляция подкровельного пространства, и низкие температуры на внешней поверхности кровли.

...представитель по претензии и не осмотрев крышу, на которую он не мог залезть по причине того, чо еще лежал снега, написал заключение, что конденсат это и точка... наледь в подкровельном пространстве....фотографирую ... Подкровельное пространство течет в некоторых местах, где гвоздями крыша пробита,... утепляли мансарду мы сами, ... Дом постоянно отапливается.

Что-то конкретное сказать сложно, но вопрос такой. Вы уверены, что работы по утеплению мансарды выполнена правильно, что теплый воздух не попадает (максимально снижены тепловые потери) в подкровельное пространство? Что там не созданы условия для выпадения конденсата? Это надо проанализировать в первую очередь. Второе - проверить целостность кровельного покрытия мягкой кровли, узел примыкания (правильность исполнения и качество работ) плоскости покрытия дома к плоскости кровли над террасой. Эти два ответа могут найти причину.
Да, и неплохо бы ваши фотографии увидеть, характерные, хоть несколько

По нашему мнению, .. было ... очень много снега,... крыша просела и по стене льет во время оттепели.

Но это видимые дефекты, которые можно выявить при визуальном осмотре, но ...только после таяния снега. Не рекомендуется счищать снег с мягких кровель - можно разрушить покрытие.

... ищу независимых экспертов, буду готовиться к суду.

Ну, таких организаций в Москве множество и большая часть из них создана на базе проектных организаций, так что там грамотных ребят много, только вот это все не бесплатно. Не приходилось прибегать к их услугам - не было необходимости...

могут прислать мне комиссию для осмотра, я согласилась,.... достаточно ли теперь независимой экспертизы, на которую я их пригласила или пусть их комиссия приезжает?

Посоветовал бы проводить независимую экспертизу совместно с комиссией компании Зодчий. В этом случае разногласия выводов комиссии не будет. Вам определят причину возникшей проблемы, и будет легче аргументировать свои претензии к работе компании.

...могу и сама все отремонтировать, только сдается мне, что дело не в крыше, а к конструкции крыльца, нужно его укреплять.

Это самый простой вариант, но затратный и вы все же оплачивали за качественное выполнение работ...

... врачи рекомендуют сейчас санаторное лечение.

Лучше - без рекомендаций отправиться на воды или в южные края, забыть о ежедневных заботах и проблемах, но... жизнь, к сожалению, диктует свои правила...

[Ангора]

Помогите пожалуйста в какую фирму лучше обратиться чтобы построит дачу. я из тулы. хотела через зодчий. но прочитав отзывы боюсь. в финансах ограничены доплачиватб не чем, беру кредит на 200т.рм понравился дачник-2 цена со скидкой базовая комплектация 158т.р. Вроде устроило менеджер начала прибавлять доп. услуги утепление фундамент обвязку чтоб не рассыпался в итоге цена 190т.р. нащди еше фирми все без доплаьу там за 150т.р. делают щитовлй дом 5х4 красят обшивт сайдингом и все без доплат. смущает что подозрительно дешево по сравнению с зодчим и делают все за 3 недели

[vais]

Строительная компания (Зодчий) Предлагает большой выбор деревянных домов. К ним относятся ряд проектов, таких как, Олимп 2, Витич, Серия ( Балчуг ), Коттеджи серии ( Альпиец ). Новинка от Зодчего – дом ( Олимп ). На данный момент имеет специальную стоимость и предоставляется скидка. Данная скидка является 10% и предлагается сайдинг со скидкой 50%. В начале весны начинается акция, при заключении договора, весь строительный товар, который понадобиться в течении лета, будет иметь скидку 10%. Скидка идет на весь строительный материал, такой как брус и клееный брус. Так же под акцию попадает австрийский брус и угловые соединения.
Зодчий предоставляет скидку на все достройки и реконструкции. Скидка на данный товар составляет 20%.
Но основная скидка предлагается при покупке дома ( Витич ). При покупке данного строения экономика составляет до 1,5 млн руб. Данная строительная компания предлагает большое разнообразие жилых домов, а так же строительный материал. необходимый для ремонта и строительства. Весь товар имеет прекрасные скидки и доступен всем.

zodchij stroitel'stvo derevjannyh domov

images.jpg (9.19 КБ) 4574 просмотра

[vitnez]

Строительная компания (Зодчий) Предлагает.... предоставляется скидка.
... В начале весны начинается акция,...
...Зодчий предоставляет скидку ...

Вас чем привлекла эта компания среди огромного количества строителей Подмосковья? Какой проект подобрали, заключили ли договор на выполнение работ? Какой скидкой (акцией) воспользовались и сколько (ориентировочно) вы на этом сэкономили.
Отзывы клиентов компании Зодчий - противоречивые, кто доволен работой, а некоторые выше в теме высказывают свои претензии. Если у вас сложились договорные отношения, то не сложно подробнее в теме описать впечатления.

Добавлено после 2 минуты 30 секунд:
Re: Зодчий отзывы и комментарии
Ну, это все "замануха" для привлечения клиентов и набора заказов в начале строительного сезона. Расскажите поконкретнее...

[shuravi]

...это все "замануха" для привлечения клиентов и набора заказов в начале строительного сезона....

"Замануха" не только на странице форума...
Обалдел, когда увидел рекламу Зодчего на спутнике НТВ ... Это же сколько надо средств вбухать, и за счет чего, чтобы только все увидели логотип компании, но ни одного построенного дома на ТВ не было показано...