Современный рынок недвижимости является индикатором настроения, финансового положения населения. Анализ спроса клиентов на недвижимость выявляет определенные, порой неожиданные тенденции, одной из которых является то, что дома в Подольске и в Подмосковье строятся активнее, чем в Москве. А рост объемов строительства ведет к росту предложений и, как следствие, к снижению цен.
Близость природы, доступность цен, развитая инфраструктура – это те факторы, которые могут повлиять на выбор дома в Подольском районе. Первозданность рек Пахра и Десна, окруженных лесом, создают атмосферу умиротворения, что способствует настоящему отдыху после трудового дня в суматошной Москве. А имеющиеся в регионе старинные соборы, усадьбы Ивановское, Плещеево являются достопримечательностями мирового уровня.
Рост спроса на недвижимость в ближней Подмосковье, приемлемые цены на этом сегмента рынка, большие приусадебные участки, которые выделялись для застройки – все это привело к тому, что дом в Подольске купить, без помощи агентств, стало сложно. Тем более, что активизация строительства в городе приходится на многоквартирные монолитные и кирпичные дома. Вот поэтому и пестрит Интернет объявлениями «Куплю дом в Подольске». Это и неудивительно, ведь наличие рядом Симферопольского шоссе и железной дороги, позволяют быстро добраться в столицу.
Вышеперечисленные факторы создают предпосылки для развития поселков таунхаусов и коттеджей в регионе. Таким образом, продажа домов в Подольске выходит за пределы города. Так, например, коттеджный поселок Бывалово предлагает коттеджи и таунхаусы, площадью от 120 до 360 кв. м. Поселок «Барский луг», расположенный рядом с бывшей усадьбой Голицыных и храмом Знамение Господне – предлагает клиенту коттеджи в непосредственной близости от лесного массива. Клубный поселок Григорчиково, с самостоятельной инфраструктурой и расположенный в лесопарке на берегу Пахры, подойдет для успешных людей, которые оценят близкое расположение МКАД (15 км), современную архитектуру строений и примут для себя решение – «Куплю дом в Подольском районе».
Обращает внимание на себя тот факт, что стоимость квадратного метра в таунхаусе значительно меньше, чем в отдельно стоящем коттедже. Хотя в распоряжении каждого владельца имеется земельный участок (от 1 до 4 соток), гараж, место для парковки машины. Средняя цена на жилье в Подольске составляет 78 396 рублей за 1 кв. м, а в районе 60 111 рублей. Решившись купить дом в Подольском районе, покупатель приобретает жилье с городским комфортом и всеми атрибутами загородного дома – шашлык, свежий лесной воздух, а за окном – пейзажи средней полосы России.